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Diario de información económica del sector inmobiliario

19 Septiembre 2021F21.49h

C

Comercial

Por EjePrime
07 Sep 2021
F11.12h
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Tander cierra la compra de Goya 15 por 38,5 millones

La socimi del fondo canadiense Premier Alliance cierra la adquisición de su primer activo comercial en Madrid, que está ocupado por Philip Morris.

Local Goya 15

 

Tander aterriza en Madrid. La socimi, especializada en retail controlada por el fondo canadiense Premier Alliance, ha cerrado la adquisición del local ubicado en el número 15 de la calle Goya, esquina con la calle Serrano, justo en la esquina con Goya, y en el corazón de la milla de oro madrileña. Tander ha pagado 38,5 millones de euros por el local, según ha informado a BME Growth.

 

La adquisición del activo se ha financiado mediante un préstamo intragrupo por 7,45 millones de euros y un préstamo de 24,1 millones de euros concedido por Banco Santander. El crédito tiene un vencimiento a 7 años, con un tipo de interés del 1,60% anual y amortizable progresivamente los primeros años y del 90% al final.

 

El local está ocupado por el flaghship de Igos, la apuesta de futuro de Philip Morris. La operación ha contado con el asesoramiento de Smart Invest Real Estate Advisors.

 

 

Tander apuesta por las grandes capitales y localizaciones prime ante la crisis que atraviesa el retail. La socimi acumula desde 2013 un total de 25 activos (incluye ésta última adquisición) en Lisboa (11), Barcelona (5), Oporto (4), Roma (1), Santander (1), San Sebastián (1), Palma (1) y Madrid (1). La última adquisición, antes del verano, era un local en el Passeig del Born de Palma, arrendado a Tous.

 

Tander cerró el pasado ejercicio con un importe neto de la cifra de negocio de 4,76 millones de euros, un 7,9% menos que el ejercicio anterior. La entrada en el perímetro de la empresa de las rentas de los diez locales adquiridos a lo largo del ejercicio de 2020 ha permitido a la socimi minimizar la disminución de las rentas que ha sufrido como consecuencia de la crisis sanitaria y el consiguiente cierre de los locales. El beneficio neto de la empresa cayó un 31,2% y se situó al cierre de 2020 en 1,61 millones de euros.

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