“Una buena casa en un barrio con problemas”. Así es como define el presidente de Aedas Homes, Santiago Fernández Valbuena, la situación de la promotora. Una buena casa que mantiene su plan de entregas, en un barrio amenazado por la rebaja de previsiones de otras grandes compañías y la inestabilidad del sector inmobiliario. 

En el marco del Investor Day, la compañía ha confirmado el cumplimiento de su plan de negocio y su intención de entregar las 1.055 viviendas previstas para 2019. Esta operación se traducirá en unos ingresos de 400 millones de euros y un beneficio bruto de explotación (ebitda) de 70 millones de euros.

Hasta 2020, la empresa prevé entregar 3.000 viviendas, ingresando 1.100 millones de euros y alcanzando un ebitda de 200 millones de euros. Además, la promotora dispone de un suelo finalista para levantar 15.000 viviendas, correspondiente al plan de negocio de la empresa para los próximos cuatro años. Asimismo, Aedas Homes apuesta por la compra de terrenos en gestión para aumentar su banco de suelo.  

El optimismo de la compañía no se refleja en el valor de las acciones, que han caído un 8,5% en el último trimestre

“Estamos cumpliendo los objetivos prácticamente al 100%”, mantiene Fernández. La compañía ya ha alcanzado las previsiones fijadas con más de 2.500 ventas cerradas hasta junio por un valor de 920 millones de euros y más de 5.000 viviendas lanzadas comercialmente.

Sin embargo, el optimismo de la compañía no se refleja en el valor de las acciones de la empresa, que han caído un 8,5% en el último trimestre. “Cuando el barrio se normalice, adquiriremos un valor diferente al de ahora”, mantiene el presidente de la empresa. En los últimos meses, el sector se ha tambaleado a causa del profit warning anunciado por Neinor y los retrasos en las entregas de Metrovacesa o Quabit.

Aun así, desde la compañía creen que queda camino por recorrer. El consejero delegado del grupo, David Martínez, mantiene que existe una “demanda sólida” que permite seguir vendiendo viviendas y valora positivamente la entrada de los jóvenes en el mercado residencial.