AHS lanza un vehículo de inversión de 10 millones centrado en rehabilitación en Madrid

AHS lanza nuevo proyecto. La plataforma de desarrollo residencial end-to-end dedicada a transformar activos de segunda mano ha anunciado el lanzamiento de AHS Madrid Prime, un nuevo vehículo de inversión privado, constituido como una sociedad SPV, con 10 millones de euros de capital. El proyecto está destinado a la rehabilitación y venta de activos residenciales en zonas céntricas de Madrid. 

Sus operaciones se centrarán en los distritos de Chamberí, Centro, Retiro, Chamartín y Tetuán, “las zonas más demandadas de la capital, con un foco claro en viviendas de entre 150 y 300 metros cuadrados que tengan de tres a cuatro dormitorios”, en palabras de AHS. La firma prevé adquirir y reposicionar entre 12 y 15 unidades residenciales, en dos rotaciones de capital. 

El vehículo de inversión, que ya cuenta con los primeros compromisos y prevé estar cerrado para el mes de septiembre, tiene una entrada mínima de 500.000 euros. El proyecto espera una rentabilidad neta del 14% en un plazo de 18 meses sin apalancamiento financiero.

AHS prevé adquirir y reposicionar entre 12 y 15 unidades residenciales

Daniel Pereda, director regional de AHS en Madrid, afirma que “con el lanzamiento de AHS Madrid Prime, queremos dar respuesta a la demanda de vivienda reformada en el centro de la capital; por eso, nos enfocamos en detectar activos con potencial, rehabilitarlos con criterio y devolverlos al mercado adaptados a lo que hoy en día valoran los clientes: funcionalidad, diseño y confort”. 

Actualmente, Madrid se posiciona como la tercera ciudad europea con mayor crecimiento de precio en las zonas de alta demanda de la ciudad. Sin embargo, la oferta de obra nueva representa menos del 10% del stock disponible, lo que se traduce en una gran oportunidad en el ámbito de la rehabilitación urbana, en palabras de AHS. 

Este nuevo vehículo sigue la estrategia de AHS de consolidar un modelo de negocio que convierte activos residenciales “en oportunidades de inversión con alto potencial”. Su enfoque se basa en la integración vertical de todo el proceso inmobiliario, que abarca desde la identificación de oportunidades, el análisis y la adquisición, hasta la rehabilitación integral y la posterior comercialización. 

Con presencia en cinco regiones (Madrid, Cataluña, Levante, Sevilla y Costa del Sol), AHS cuenta con una red de hubs operativos locales que refuerzan la capacidad de actuar en captación, obra y venta. En 2025, la compañía prevé adquirir más de 150 activos a nivel nacional, y reafirmar así su estrategia de expansión territorial y crecimiento sostenido.