El fondo Blackstone pone en venta la cartera de su socimi Euripo

Blackstone sigue desinvirtiendo en residencial. El fondo norteamericano de inversión ha puesto en venta la cartera inmobiliaria de su socimi Euripo Properties, que tiene la intención de dejar de cotizar en BME Growth, según informa El Confidencial.

La junta de accionistas de Euripo decidirá el próximo 29 de diciembre la retirada de cotización de la compañía, como así obliga la legislación de socimis.

Los activos de la socimi pertenecen a la cartera Buffalo, comprada por Blackstone a Bbva en 2017 a través de una cartera de deuda adquirida a Venmark Investment. Euripo Properties cuenta con 1.882 activos destinados al alquiler, con una ocupación del 44%. La cartera está valorada en 214 millones de euros, gestionada por el servicer Anticipa Real Estate.

En el primer semestre de 2021, la socimi anotó unos ingresos de 1,5 millones de euros, frente a los dos millones de euros del año anterior, lo que representa una caída del 33%. Por el contrario, sus pérdidas alcanzaron tres millones de euros, frente a los 8,9 millones de euros del mismo periodo de 2020.

Euripo anotó en el primer semestre de 2021 unos ingresos de 1,5 millones de euros, un 33% menos que en el año anterior

Esta es la segunda desinversión que lleva a cabo Blackstone en el sector residencial en las últimas semanas. A principios de noviembre, el fondo estadounidense de inversión anunció su intención de vender los activos de su socimi Albirana, una de las grandes sociedades propietarias de vivienda en alquiler en España.

Albirana es una de las grandes socimis de Blackstone, junto a Testa o Fidere, que también cuentan con planes de desinversión. La compañía suma una cartera de casi 8.000 inmuebles, de los que 7.464 son viviendas.

La socimi nació en 2014 para agrupar las propiedades de la cartera procedente de Catalunya Caixa. Blackstone prepara una sociedad que incluirá los activos a la venta de Albirana. Se trata de inmuebles con más de tres años en cartera, ya que el régimen fiscal de las socimis requiere el arrendamiento durante ese plazo antes de poder enajenarlas.

De hecho, Albirana ya ha enajenado en el último año 2.863 casas a otras sociedades, frente a las 143 de 2019, aunque no constan en sus cuentas ingresos por estos activos, por lo que se entiende que los mantiene en propiedad.