Culmia se suma a la coinversión tras reducir un 16% su facturación en 2023

Culmia busca nueva financiación en 2024. La compañía dirigida por Francisco Pérez ha alcanzado unos ingresos de 251 millones de euros en 2023, un 16% menos que un año atrás, y un resultado bruto de explotación (ebitda) de 21 millones de euros, según un comunicado emitido por la compañía. Del total de ingresos, 195 millones corresponden a su negocio de compraventa, un 18% más que en el ejercicio anterior.

Para el presente ejercicio, la compañía busca unirse a otras promotoras como Aedas y Neinor y diversificar sus vías de financiación. Culmia, controlada por el fondo Oaktree, está buscando socios para invertir en flex living, según informa Expansión. La intención de la compañía es crear una joint venture con un socio inversor y permanecer ellos como socio minoritario, aportando suelo y encargándose de la gestión.

Culmia cerró 2023 con un total de 537 escrituraciones de vivienda en venta que representaron 195 millones de euros y registró unas preventas de 463 viviendas por valor de 178 millones. Las viviendas entregadas están localizadas principalmente en Cataluña, Andalucía, Levante y la zona Centro-Norte.

Para 2024, Culmia prevé el lanzamiento de casi 600 nuevas viviendas y unas ventas sobre plano de otras 550 unidades. Además, la compañía espera entregar 2.371 viviendas, de las cuales 608 estarán destinadas a venta y 1.763 al alquiler asequible.

Culmia está desarrollando 3.800 viviendas de alquiler asequible

A cierre de 2023, la compañía contaba con una cartera de 15.500 viviendas. De ellas, 8.450 se encuentran en fase de desarrollo en un total de 110 promociones (de las cuales 40 están en construcción y ascienden a 3.800 viviendas) y otras 50 promociones (que suman 2.700 viviendas) están en comercialización. La cartera incluye un banco de suelo ubicado en sectores estratégicos que totaliza 6.800 viviendas y que la compañía espera desarrollar en un total de 135 promociones.

Culmia está desarrollando 3.800 viviendas de alquiler asequible, lo que supone una inversión de 515 millones de euros. Entre estas viviendas se encuentra las adjudicadas por el Plan de Vivienda de Alquiler Asequible del Ayuntamiento de Madrid (Plan Vive), tras hacerse la compañía con los lotes uno y cinco ascienden a 871 viviendas.

A finales de 2023 la compañía llegó a un acuerdo con Palatino Residencial (vehículo inversor promovido por Bankinter Investment y Vía Ágora) para el desarrollo de las 434 viviendas correspondientes al lote cinco del Plan de Vivienda de Alquiler Asequible puesto en marcha por el Ayuntamiento de Madrid.

En el área de negocio de build-to-rent, Culmia tiene en ejecución de obra 758 viviendas que se entregarán en 2025 y dispone de activos en cartera para el desarrollo de proyectos futuros.