El fondo Starwood es el principal candidato para controlar Aedas Homes

Operación histórica. El fondo estadounidense Starwood Capital Group se ha posicionado como el principal candidato en la recta final para hacerse con el 79% del capital de la inmobiliaria cotizada Aedas Homes, un paquete accionarial que actualmente está en manos del fondo Castlelake, informa Cinco Días. El diario económico señala que Starwood se ha quedado como única opción, después de que Hines haya descartado presentar una oferta.

De llevarse a cabo esta operación, se trataría por volumen, de la mayor operación en el sector promotor desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, al contar con suelo para edificar más de 24.000 viviendas. Castlelake fichó a Deutsche Bank para que le ayudase como asesor a desprenderse de su participación mayoritaria en Aedas.

Esta empresa se estrenó en Bolsa en 2017 y el fondo de Minnesota había estado en los últimos intentando salir de Aedas y completar así su ciclo de inversión. En enero, este diario reveló que los dos fondos interesados hasta ese momento eran los estadounidenses Starwood y Hines.

Hasta ahora la única oferta conocida es la de Starwood, si bien no se da por cerrado el proceso

Los posibles interesados tenían hasta finales de la semana pasada para presentar una puja por la participación. Hasta ahora la única oferta conocida es la de Starwood, si bien no se da por cerrado el proceso por si apareciese una improbable oferta inesperada fuera de plazo. Un portavoz de Hines ha confirmado que la firma ha descartado realizar una puja por el paquete accionarial de Castlelake.

La cotización de Aedas alcanza los 1.250 millones de euros aproximadamente, cotizando a 28,6 euros por acción, lo que marca su máximo desde septiembre de 2018. Starwood es uno de los grandes fondos inmobiliarios, con 34 años, dispone de activos bajo gestión por 115.000 millones de dólares (unos 106.000 millones de euros), contando en España como responsable con Ignacio Sagües.

La promotora registró unos ingresos totales de 485 millones de euros entre abril y diciembre de 2024, cifra un 9% superior a la del mismo periodo de 2023, según informó la promotora inmobiliaria.

Las ventas netas totales sobre plano de Aedas Homes alcanzaron los 980 millones en sus nueve primeros meses, un 44% más

De los 485 millones de euros en ingresos, un total de 465 millones fueron generados por su línea de negocio dedicada a la Promoción Residencial, con un margen bruto promotor del 23%, equivalente a 105 millones de euros.

Las ventas netas totales sobre plano de Aedas Homes alcanzaron los 980 millones en sus nueve primeros meses, un 44% más de los 813,2 millones que procedían de su línea de negocio de Promoción Residencial, con la venta de 2.089 unidades en el segmento de Build To Sell, y 166,4 millones de su línea de negocio de Vivienda Asequible y Living.