GMP vende activos por 23,5 millones en su ‘resort’ residencial en Alicante

Buen ejercicio para GMP Property pese a la pandemia. La aceleración en la venta de activos (suelo y viviendas) en su promoción residencial Las Colinas Golf & Country Club, al sur de Alicante, han permitido a la socimi sortear un ejercicio 2020 marcado por la pandemia.

GMP es una socimi patrimonialista que explota una cartera de 300.000 metros cuadrados de oficinas bien localizadas en Madrid, además de promover un resort residencial de 330 hectáreas en Alicante. Precisamente, la aceleración en la comercialización de este último complejo, Las Colinas Golf & Country Club, ha permitido a la empresa compensar la debilidad de su negocio de alquiler de oficinas.

Según sus cuentas del ejercicio 2020, GMP vendió ocho villas y varios terrenos en Las Colinas Golf & Country Club por un total de 23,5 millones de euros, con un margen de 12,4 millones. Un ejercicio antes, en 2019, las ventas en ese proyecto ascendieron a 11,5 millones. Este dinamismo ha compensado la menor actividad en su área de oficinas, donde los ingresos el año pasado fueron de 70,9 millones, un 9,3% menos, a pesar de un ligero aumento de la ocupación de los edificios, que se situó de media en el 95,1%.

GMP cerró así el ejercicio 2020 con un importe neto de la cifra de negocio de 97,6 millones, un 2,8% más que en 2019. No obstante, el beneficio de explotación de la socimi cae hasta 50,17 millones, frente a 62,1 millones de un año antes, debido al impacto de la venta del Centro Empresarial Castellana Norte, acontecida a finales de 2019. El ebitda de la empresa fue de 59,1 millones en 2020, inferior a los 65,3 millones del ejercicio anterior.

GMP cerró el pasado ejercicio con unos ingresos de 97,6 millones de euros, un 2,8% más, aunque el beneficio de explotación cayó hasta los 50,17 millones

Según explica en sus cuentas, el grupo contaba al cierre del ejercicio pasado con una posición de tesorería de 57 millones de euros, unas inversiones corrientes de 80,5 millones y un fondo de maniobra positivo de 131 millones. El coste medio de la deuda era del 1,52% y “no hay vencimientos de préstamos por importes significativos hasta 2026”.

Además de gestionar y explotar una quince de complejos de oficinas y de impulsar el resort Las Colinas Golf & Country Club, la socimi desarrolla diversos suelos para oficinas en Madrid localizados en áreas de expansión como Méndez Álvaro y Sanchinarro. A finales de 2020, se hizo por 36,2 millones de euros con un suelo terciario de casi 20.000 metros cuadrados en Méndez Álvaro, frente a la sede de Repsol. De principios de año es la compra de dos parcelas con una edificabilidad de 10.474 metros cuadrados en Sanchinarro, en la zona norte de Madrid, para dos edificios de oficinas.

GMP, cuyo director general es Xabier Barrondo, está controlada por la familiar Montoro y cuenta como accionista a Government of Singapore Investment (GIC), que ostenta una participación del 32,9% a través de Euro Cervantes Socimi. El valor de sus activos ascendía a 2.197 millones de euros a 31 de diciembre de 2020.