Merlin dispara ingresos en el tercer trimestre y alcanza récord de ocupación

Merlin Properties sigue empujando sus cifras en el tercer trimestre. La socimi ha anotado unos ingresos totales de 365,4 millones de euros, un 7,2% más respecto el mismo periodo del año anterior, según las cuentas remitidas por la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv).

Las rentas brutas se han elevado hasta 356,6 millones de euros, un 7,6% más en términos comparables, mientras que el Ebitda se ha incrementado un 10%, hasta 274,2 millones de euros. Merlin destaca que, a cierre del tercer trimestre, mantenía una ocupación agregada en sus activos del 96%, lo que supone un nuevo máximo para la compañía.

Sin embargo, a pesar de la buena dinámica en la actividad, Merlin ha registrado un resultado neto de 12,5 millones de euros, muy por debajo de los 567,1 millones del tercer trimestre de 2022. Esto se debe al ajuste de valoración de los activos, que ha impactado en 198,4 millones de euros en las cuentas, y el efecto de la venta de la cartera Tree a Bbva por 1.987,4 millones de euros en abril del año pasado, que contribuyó en el resultado en 221,7 millones de euros.

Por segmentos, en oficinas, Merlin ha registrado ingresos de 190,6 millones de euros, un 6,8% más en términos comparables. La ocupación de la cartera continúa estable y se sitúa en 91,9%. La compañía informa que el inmueble Plaza Ruiz Picasso es el único que se encuentra en construcción y señala que ya está prealquilado en su totalidad.

En la división logística, Merlin cuenta con prácticamente total ocupación en la cartera (99%)

En la división logística, Merlin cuenta con prácticamente total ocupación en la cartera (99%). Las rentas logísticas se han situado en sesenta millones de euros, un 5% más respecto al tercer trimestre de 2022 en términos comparables. La socimi señala que las obras en Cabanillas Park II progresan adecuadamente, con previsión de entrega en 2024.

En centros comerciales, la ocupación en los centros de Merlin ha alcanzado el 96,6%, lo que supone un registro récord para la compañía. Las rentas comerciales se han elevado hasta 95,3 millones de euros, un 4,5% más respecto septiembre del año pasado.

Por último, respecto la división de centros de datos, Merlin destaca los activos de Madrid-Getafe, Barcelona-Plzf y Bilbao-Arasur están ya operativos y entregados al inquilino. Fuerte demanda en comercialización, empujada principalmente por el auge de la inteligencia artificial.

Además, dentro de su política de rotación de activos non-core, Merlin ha realizado desinversiones por importe de 31,6 millones de euros, incluyendo dos centros comerciales y una nave industrial. En el capítulo inversor, destaca la compra del espacio de El Corte Inglés en Marineda, que le ha permitido ganar 18.232 metros cuadrados. Las obras de acondicionamiento comenzarán a finales de 2023, con una entrega prevista para el primer semestre de 2025.