Prologis cierra 2023 con una ocupación de 97,7% y 22,5 millones de metros cuadrados en cartera

Prologis crece en Europa. La compañía de activos logísticos ha cerrado el ejercicio 2023 con una cartera de 22,5 millones de metros cuadrados y una tasa de ocupación del 97,7%, según un comunicado de la empresa.

La actividad de arrendamiento durante el cuarto trimestre en el mercado europeo ha sido de 637.075 metros cuadrados, con una evolución de los alquileres del 34,4%. Prologis destaca el alquiler de un activo de 30.501 metros cuadrados en Reino Unido, dos en Francia, de 21.868 metros cuadrados y 13.823 metros cuadrados, respectivamente, y otro en Polonia de 19.779 metros cuadrados.

“Cerramos el cuarto trimestre de 2023 con una sólida cartera de proyectos, un repunte holgado de las promociones inmobiliarias y unos niveles de desocupación muy inferiores al promedio del mercado”, ha asegurado el presidente de Prologis Europa, Ben Bannatyne. El directivo ha destacado que la demanda de activos logísticos continúa siendo sólida en mercados densos como Reino Unido, Países Bajos y Alemania, sin mencionar España.

Prologis registró 356.545 metros cuadrados de inicios de promociones inmobiliarias

Durante todo el ejercicio, la compañía registró 356.545 metros cuadrados de inicios de promociones inmobiliarias, de las cuales el 60,3% fueron construcciones ad hoc. Para 2024, la Prologis anticipa un “gran declive de la construcción”, que se intensificará hasta alcanzar los menores inicios de promociones inmobiliarias desde la crisis financiera de 2008.

Sin embargo, la compañía prevé que la absorción neta en China alcanzará el segundo mayor nivel jamás registrado, lo que contribuirá a reducir el exceso de oferta creado en los últimos años, según concluye Prologis. “Se prevé que las tasas de capitalización en Europa se compriman, mientras que la expansión se desplaza a Asia”, apunta la empresa.

Prologis ha registrado en Europa un incremento de sus ingresos del 34%, hasta 8.023 millones de dólares. Por su parte, los beneficios netos consolidados se han reducido un 11,9%, hasta 3.253 millones de dólares.