Testa Residencial y Acciona se fusionan para crear la primera inmobiliaria de pisos en alquiler

Nuevo actor en el negocio del real estate en España. Testa Residencial, socimi participada por Santander, BBVA y Merlín, aprueba esta semana su fusión con el negocio de viviendas en renta de Acciona, una operación estimada en 341 millones de euros y que supondrá constituir la primera inmobiliaria de pisos en alquiler del país.

La socimi Testa aprobará este jueves, 14 de septiembre, en junta extraordinaria de accionistas, la operación, que se materializará a través de una ampliación de capital no dineraria. 

En virtud de la transacción, acordada el pasado julio, Acciona integrará su cartera de 1.058 viviendas en renta en Testa. A cambio, recibirá acciones de esta empresa equivalentes al 21% de su capital y valoradas en el referido importe de 341 millones de euros. 

Testa Residencial aprobará este miércoles su fusión con el negocio inmobiliario de Acciona

Así, el grupo que preside José Manuel Entrecanales se convertirá en tercer máximo accionista de la socimi resultante, por detrás del Santander, primer socio con un 38,8%, y de BBVA (26,9%). Merlín, de su lado, diluirá su participación y contará con el 12,7% restante. La asamblea aprobará asimismo dar entrada a representantes de Acciona en el consejo de Testa. 

Una vez se materialice esta fusión, la nueva Testa Residencial contará con una cartera de 9.041 viviendas para alquilar a particulares, repartidas en 118 edificios. Más de la mitad de ellas (el 51%) están ubicadas en la Comunidad de Madrid. La compañía generará ingresos de unos 70 millones de euros al año por el arrendamiento de esta cartera de activos, valorada en unos 1.816 millones de euros.