Testa

Testa es una socimi española que cotiza en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) desde julio de 2018 y propiedad del gigante estadounidense Blackstone. La inmobiliaria está especializada en la adquisición y gestión de viviendas en alquiler.

El grupo estadounidense negocia con varias entidades financiera la renovación de préstamos que vencen entre este año y el próximo. Los créditos fueron firmados en 2018 a un coste de Euribor más un diferencial de dos puntos.

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La socimi, que cotiza en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) desde el año pasado, tiene 11.096 viviendas en alquiler con una valoración de 1.039 millones de euros.

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La socimi aprobará la operación este jueves, 14 de septiembre, en junta extraordinaria de accionistas. La operación se materializará a través de una ampliación de capital no dineraria.

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La socimi, participada por Santander, BBVA, Merlin y Acciona, allana así su próxima salida a bolsa y recauda capital para acometer nuevas compras de viviendas.

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Esta ampliación llega una vez ejecutada la primera ampliación, no dineraria, aprobada en junta por un importe de 659,7 millones a través de la que Testa Residencial incorporó en su cartera 3.317 nuevas viviendas procedentes principalmente de Santander, BBVA y Banco Popular.

La compañía, especializada en el sector logístico, de oficinas y de centros comerciales, conserva una cartera de cuatro hoteles (tres de ellos, heredados de Testa) de uso mixto.

El fondo estadounidense, a través de su filial inmobiliaria Tropic Real Estate Holding, y la entidad financiera han sellado un pacto parasocial para administrar la socimi de pisos en alquiler.

La operación se formalizará cuando el fondo estadounidense tome el control de la socimi, que ya cuenta con Diego San José, máximo directivo de Blackstone en España, como presidente del consejo.

El fondo ha aprobado en junta general extraordinaria el cese de los anteriores consejeros y ha nombrado a tres nuevos miembros, todos altos cargos de Blackstone.

Castellana Properties, con una cartera valorada en 406 millones de euros, Témpore Properties, con activos que suman 175 millones de euros, o Testa, con pisos en alquiler valorados en 2.100 millones de euros, encabezan la lista de socimis que han tocado la campana en lo que va de año.

El nuevo representante de las sociedad Finanzas y Cartera Uno será José Julio Figueroa Gómez de Salazar, director de asesoría jurídica del grupo, quien relevará en el cargo a María Isabel Antúñez Cid.

La entidad financiera se queda finalmente con el 18% de la socimi especializada en pisos en alquiler, mientras el fondo estadounidense ha alcanzado una participación del 80,63%.

El fondo estadounidense tiene previsto celebrar dos reuniones: una el próximo martes 18 de diciembre y otra el viernes 21.

El fondo estadounidense quiere empezar a rentabilizar sus dos activos en España de forma conjunta.

El brazo inmobiliario de la energética española ha aceptado traspasar al fondo estadounidense el 20% aproximado que tiene en el accionariado de la cotizada.

El gigante inmobiliario reorganizará su negocio de vivienda en alquiler en España gestionando de forma conjunta ambas sociedades cotizadas, paso previo a una futura fusión.

La desinversión casi completa del banco y la inmobiliaria en la gestora de pisos de alquiler, unida a la venta de Banco Santander de un 7,8% de sus acciones, le otorgan al fondo el control de la compañía, con un 50,01% de los títulos.

Merlin ha ingresado 321 millones de euros por esta operación, que significa la entrada en la cartera del fondo estadounidense de más de 10.000 viviendas de alquiler repartidas por toda España.

La socimi ha disparado sus ingresos un 69,1%, gracias al crecimiento de la ocupación, el número de viviendas en cartera y la mejora de las rentas.

Semana de mucho ajetreo en las empresas del negocio inmobiliario. Castellana Properties, de Vukile, y Testa han saltado al MAB, Neinor ha alcanzado beneficios por primera y el fondo Barings ultima la compra de cinco edificios de oficinas de Meridia en Madrid.

La compañía saltará al MAB con planes para hacerse con entre mil y dos mil apartamentos cada año, que se sumarán a las más de 9.244 viviendas que controla hoy.

La socimi de Santander, BBVA, Merlin y Acciona Inmobiliaria tocará la campana del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) próximamente con más de 10.000 viviendas en cartera y un precio de salida de 13,86 euros por acción.

La socimi participada por Banco Santander, BBVA, Merlin y Acciona Inmobiliaria tocará la campana del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) en las próximas semanas mediante un listing, según ha aprobado su junta de accionistas.

Un total de 27 de los 47 inmuebles ofertados han sido subastados esta tarde. La mitad de las viviendas se ubican en la ciudad de Barcelona y el resto se reparten entre L’Hospitalet de Llobregat, Castelldefels y Gelida (Barcelona), Áger y Tàrrega (Lleida), Segur de Calafell, El Vendrell, Valls (Tarragona) y Girona.

Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin, prevé retomar el plan de la socimi, participada por su inmobiliaria, a finales de años si “escampa” la incertidumbre política que conllevó a la gestora a paralizar sus planes.

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