Testa

Testa es una socimi española que cotiza en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) desde julio de 2018 y propiedad del gigante estadounidense Blackstone. La inmobiliaria está especializada en la adquisición y gestión de viviendas en alquiler.

El grupo estadounidense negocia con varias entidades financiera la renovación de préstamos que vencen entre este año y el próximo. Los créditos fueron firmados en 2018 a un coste de Euribor más un diferencial de dos puntos.

Testa Residencial reduce ingresos y engorda sus pérdidas en 2020

La inmobiliaria especializada en la adquisición y gestión de vivienda en alquiler ha registrado unos números rojos de 43,3 millones de euros en el año del Covid-19.

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La sociedad propiedad de Blackstone prevé desinvertir en activos “con poco potencial” antes de iniciar la compra de nuevos inmuebles en los próximos meses.

Testa Residencial: dimite el consejero delegado

Wolfgang Beck, al frente de la empresa desde enero de 2018, ha abandonado su cargo en la compañía, que no ha aportado detalles acerca de su salida.

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La socimi, que cotiza en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) desde el año pasado, tiene 11.096 viviendas en alquiler con una valoración de 1.039 millones de euros.

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La socimi aprobará la operación este jueves, 14 de septiembre, en junta extraordinaria de accionistas. La operación se materializará a través de una ampliación de capital no dineraria.

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La socimi Testa Residencial ha nombrado recientemente a Wolfgang Beck como nuevo consejero delegado en sustitución de Miguel Oñate y a Javier Catena como nuevo director de operaciones.

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La socimi, creada tras la unión de Metrovacesa y los activos residenciales de Merlin, se traslada a uno de los centros financieros de la capital, donde se ubican las oficinas de un gran número de grupos inmobiliarios.

La compañía, especializada en el sector logístico, de oficinas y de centros comerciales, conserva una cartera de cuatro hoteles (tres de ellos, heredados de Testa) de uso mixto.

El fondo estadounidense, a través de su filial inmobiliaria Tropic Real Estate Holding, y la entidad financiera han sellado un pacto parasocial para administrar la socimi de pisos en alquiler.

La operación se formalizará cuando el fondo estadounidense tome el control de la socimi, que ya cuenta con Diego San José, máximo directivo de Blackstone en España, como presidente del consejo.

El fondo ha aprobado en junta general extraordinaria el cese de los anteriores consejeros y ha nombrado a tres nuevos miembros, todos altos cargos de Blackstone.

Castellana Properties, con una cartera valorada en 406 millones de euros, Témpore Properties, con activos que suman 175 millones de euros, o Testa, con pisos en alquiler valorados en 2.100 millones de euros, encabezan la lista de socimis que han tocado la campana en lo que va de año.

El nuevo representante de las sociedad Finanzas y Cartera Uno será José Julio Figueroa Gómez de Salazar, director de asesoría jurídica del grupo, quien relevará en el cargo a María Isabel Antúñez Cid.

La entidad financiera se queda finalmente con el 18% de la socimi especializada en pisos en alquiler, mientras el fondo estadounidense ha alcanzado una participación del 80,63%.

El fondo estadounidense tiene previsto celebrar dos reuniones: una el próximo martes 18 de diciembre y otra el viernes 21.

El fondo estadounidense quiere empezar a rentabilizar sus dos activos en España de forma conjunta.

El brazo inmobiliario de la energética española ha aceptado traspasar al fondo estadounidense el 20% aproximado que tiene en el accionariado de la cotizada.

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