Vivenio nombra a Fernando Lacadena nuevo presidente de la socimi

Vivenio tiene nuevo capitán. Fernando Lacadena ha asumido recientemente el timón de la socimi Vivenio, controlada por el fondo australiano Aware y APG y gestionada por Renta Corporación, según confirma la empresa a EjePrime. Este cambio en la cúpula se enmarca en el acuerdo entre los dos accionistas mayoritarios de la socimi por el que rotan en la presidencia no ejecutiva periódicamente. Lacadena forma parte del consejo de administración de la compañía desde marzo de 2022, cuando sustituyó a una directiva de Aware.

El directivo sustituye a Rafael Torres Villalba, que ocupaba el cargo desde agosto de 2021 y que continuará en el consejo de la socimi en representación de APG. Torres se puso al frente de la compañía en agosto de 2021, dos meses después que Aware se hiciera con el 49,2% del capital de Vivenio después de una inversión de 400 millones. APG pasó a controlar un 49,2% de la sociedad, mientras que Renta Corporación, impulsora de la socimi en 2017, se mantuvo como gestor del vehículo y accionista minoritario.

Fernando Lacadena, que inició su carrera en la firma de auditoria Arthur Andersen, acumula más de cuarenta años de experiencia en los campos de dirección general, la financiación y de la dirección económica y ha ocupado cargos de responsabilidad en grandes compañías del sector inmobiliario e infraestructuras. Desde febrero de 2015 hasta octubre de 2016 fue consejero delegado de Testa, uno de los vehículos de Blackstone para el mercado del alquiler en España.

Lacadena forma parte del consejo de administración de Vivenio desde marzo de 2022

De Testa saltó a Merlin Properties, donde ejercicio de director financiero de una de las mayores socimis cotizadas españolas desde octubre de 2016 hasta abril de 2021. Actualmente, preside la patronal de las grandes compañías de inmuebles en alquiler, Asipa. Anteriormente, fue director financiero en Grupo Sacyr y Dragados. Lacadena es Licenciado en Ciencias Económicas-Empresariales y Licenciado en Derecho por Icade de Madrid.

Vivenio cerró el primer semestre de 2022, las últimas cuentas disponibles, con unos ingresos de 16,47 millones de euros, un 27,15% más que el mismo periodo de 2021. La puesta en explotación de un mayor número de unidades residenciales en arrendamiento contribuyó en un aumento de los ingresos, aunque en paralelo también se incrementaron los gastos de explotación, hecho que impactó en el resultado.

Así, la compañía pasó a explotar 231.317 metros cuadrados de superficie bruta alquilable a cierre del ejercicio de 2021 a 246.068 metros cuadrados con fecha del pasado junio, es decir, un 6,4% más. El grado de ocupación de sus activos también aumentó, al pasar del 82% que marcaba a cierre de 2021 al 95% del pasado junio.

Todo ello impulsó sus gastos de explotación un 54,6%, hasta 11,3 millones de euros, por las mayores necesidades de dar servicio a las comunidades que entran en funcionamiento. El resultado neto del primer semestre se elevó a 9,14 millones de euros, lo que representó un alza del 0,3% respecto a los seis primeros meses de 2021.