Xenia Capital se alía con Oaktree para financiar proyectos por 220 millones de euros

Alianza de relumbrón. Xenia Capital, controlada por el family office británico Pacific Investments, y la gestora estadounidense Oaktree destinarán 220 millones de euros en financiar proyectos inmobiliarios en la Península Ibérica hasta septiembre de 2023, según un comunicado remitido por Xenia.  

La alianza se enfoca en la financiación de proyectos en residencial, coliving, build to rent, residencias de estudiantes, apartamentos turísticos y apartahoteles, hoteles de cinco estrellas y otros activos alternativos.

Xenia Capital está presente en la Península desde hace cinco años y, hasta el momento, ha financiado la promoción de 2.000 viviendas. Comenzó su andadura con préstamos puentes y deuda mezzanine, destinados a las fases iniciales de las promociones inmobiliarias.

Con el respaldo de Oaktree, busca diversificar su gama de productos y soluciones y ampliar su rango de actuación. Por medio de este acuerdo ya se han invertido más de 128 millones de euros en la Península Ibérica, a lo que sumarán 90 millones de euros en fase de due diligence para cerrar en los próximos tres meses.

Xenia Capital está presente en la Península desde hace cinco años y ya ha financiado la promoción de 2.000 viviendas 

En las operaciones realizadas desde su llegada a España, Xenia Capital aporta una media de 15 millones de euros. Entre ellas se encuentra la financiación de la compra de un edificio de oficinas en el centro de Madrid para su posterior reconversión a un proyecto de apartamentos de corta estancia con 170 alojamientos, la promoción de 28 viviendas en el centro de Madrid o la financiación de un hotel de cinco estrellas de 200 habitaciones en Estepona con un operador internacional de primer nivel.

Rory Buchanan, director ejecutivo en Xenia, indica que “este acuerdo con Oaktree supone una oportunidad para aportar capital privado para el desarrollo del sector inmobiliario español y, al mismo tiempo, nos brinda la oportunidad de ampliar nuestro rango de actuación a todo el desarrollo del proyecto y financiarlo desde su inicio hasta su fin; esperamos que este sea el primer paso de una alianza duradera que cree valor para el país y para nuestros inversores”, avanza el directivo.

Por su parte, Gonzalo Barrios, managing partner de Xenia, señala que “la convivencia entre la financiación tradicional y la alternativa es esencial para este mercado; es importante verla como una oportunidad que dota al sector de una mayor liquidez en cualquier fase del proyecto”.