EjePrime - Especiales | Series especiales de reportajes

La entrevista de la semana

¿Qué opinan los empresarios, directivos y otras figuras relevantes del negocio inmobiliario de España? Cada semana, una nueva entrevista en EjePrime.

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La compañía dedicada a la gestión de propiedades en alquiler cierra el año con una cartera con más de 600 inmuebles y un valor conjunto superior a los 350 millones de euros, tras comprar Ducat Finques, y se abre a nuevas compras.

El fundador de Polo Properties ve que en residencial España tiene un gran potencial si se gestiona con visión, coordinación y modernización administrativa. En 2026 la compañía incorporará las oficinas Casablanca y Marrakech.

Para la general manager de Redpin Payments, el mercado inmobiliario español debe modernizar los trámites, reducir la burocracia y elevar la seguridad en las operaciones de compraventa de vivienda por parte de extranjeros.

Out of Office

Los empresarios y directivos del sector inmobiliario en España activan su ‘Out of Office’. Con la llegada de agosto, el sector, como el grueso de actividades económicas, entra en un periodo de letargo, a la espera de un final de año con nuevos retos y destacadas operaciones. ¿Dónde se marchan los directivos? ¿Qué libro leerán este verano? ¿Realmente consiguen desconectar?

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El CEO y cofundador de wecity aprovechará el verano para visitar Cantabria y Portugal, así como descubrir la última novela escrita por su madre. Todo para coger fuerzas de cara a septiembre, aunque reconoce no desconectar nunca.

Un lugar familiar, donde sentirse como en casa pero a la vez con las comodidades de estar de vacaciones y, por supuesto, sin desconectar de ese trabajo que le apasiona. Así es el verano del reputado arquitecto Carlos Lamela.

Presidente y consejero delegado de una de las grandes consultoras internacionales presentes en España, Mikel Echavarren plantea un verano en su casa de Fuengirola, sin renunciar a su esencia como deportista y azote de políticos.

La semana del ‘real estate’

¿Cuáles son los principales acontecimientos que han marcado el negocio inmobiliario en la última semana? Descúbrelo cada viernes en la semana del 'real estate'.

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El apagón eléctrico ha copado los titulares de la semana al frenar en seco toda actividad empresarial. Tras recobrar la normalidad, se han conocido ventas de viviendas, cotizantes en el real estate y su evolución en Bolsa.

El presidente del Gobierno ha anunciado un Perte para vivienda, que estará dotado por 1.300 millones de inversión en la próxima década, mientras que Colonial ha avanzado que destinará 200 millones a la plataforma Deeplabs.

Las principales compañías del real estate cayeron un 1,81% en febrero en el mercado de valores, mientras que Madrid y Andalucía se posicionaron a la cabeza en superficie comercial, con más del 19% cada una, seguidas por Valencia.

2024: el año en el que el ‘real estate’ enfiló la consolidación

En un contexto económico de bonanzas, con España a la cabeza del recimiento en Europa, los grandes jugadores del sector inmobiliario han tomado en 2024 el camino hacia una consolidación del sector.

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El horizonte del sector en España viene fijado por las crecientes tensiones geopolíticas, así como por el cambio de modelo turístico reclamado por la ciudadanía y algunas instituciones. Se espera la llegada de nueva oferta.

Aunque sin la fortaleza que mostraba en los años anteriores a 2023, el sector logístico se mantiene, mediante una demanda dinámica, y la inversión se reactiva. La disponibilidad cae, mientras que los precios apuntan al alza.

La capacidad de los centros de datos en Europa aumentará un 21% hasta 2027, hasta 13.100 megavatios (MW), con 94 nuevos proyectos actualmente en marcha. Madrid y Barcelona crecerán “de forma significativa” en data centers.

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La sostenibilidad en el ‘real estate’

EjePrime, en colaboración con Gesvalt, analiza cómo el inmobiliario se adapta a los nuevos criterios de sostenibilidad.

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El sector inmobiliario camina hacia modelos más responsables gracias a las crecientes exigencias del mercado, que actúan como regulador ante la ausencia de legislación. También crece la demanda de debidas diligencias sobre el ESG.

El sector inmobiliario se refuerza en materia de gestión de sus residuos, que suponen el 30% de los residuos totales urbanos de la Unión Europea (UE), a través de normativas, superación de retos y aumento de concienciación.

El sector de la construcción está repensando el uso de los materiales para combatir su impacto medioambiental, a través de la llegada de nuevos recursos o de redirigir los tradicionales hacia un proceso más sostenible.

Gigantes del 'real estate'

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Sus orígenes se remontan a Londres a mediados de 1700, aunque en la actualidad, el gigante del real estate tiene presencia en más de ochenta países y unos ingresos superiores a 1.400 millones de dólares en el ejercicio 2023.

El gigante de los centros comerciales está presente en doce países en Europa y América. En España, tiene presencia en Cataluña, la Comunidad Valenciana y la Comunidad de Madrid, a la espera de un nuevo proyecto en el País Vasco.

La consultora inmobiliaria británica lleva más de 160 años en el mercado, llevando su actividad desde Londres hasta todo el mundo, contando actualmente con más de 700 oficinas y más de 40.000 empleados en más de setenta países.

El urbanismo, a fondo

Las ciudades evolucionan y cambia, ¿cómo serán las principales urbes del futuro?

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La arquitecta y diseñadora industrial es una de las mentes tras la transformación de Barcelona para los Juegos Olímpicos de 1992. Entre sus proyectos, destacan las áreas olímpicas de Diagonal y Vall d’Hebron.

La capital irlandesa atraviesa una de las crisis de acceso a la vivienda más crudas del continente y busca levantar 40.000 viviendas nuevas hasta 2028, pero respetando el crecimiento “compacto” de la ciudad de los 15 minutos.

El arquitecto británico puede adjudicarse el mérito de la remodelación del Berlín reunificado y ahora se ha llevado el mayor galardón de la arquitectura, Pritzker, por su arquitectura serena y precisa que huye de egocentrismos.

2023: un año de equilibrios en el real estate

Con el mar de fondo de la subida de tipos y la Ley de la Vivienda, EjePrime repasa, activo a activo, un año marcado de nuevo por la resiliencia del sector.

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Los centros y parques comerciales, que siguen impulsando la oferta, mejoran ventas y afluencia, mientras el ‘high street’ cuelga el cartel de completo.

La Ley de la Vivienda ha impactado de lleno en el mercado del alquiler. En paralelo, las promotoras han impulsado nuevas estrategias y el sector ‘servicer’ ha seguido consolidándose.

El segmento cerrará 2023 con alrededor de 3.000 millones de inversión, ajeno al ajuste que han experimentado los otros sectores inmobiliarios.

La vivienda en el 23J

Con motivo de las elecciones generales del próximo 23 de julio, EjePrime elabora un análisis de las propuestas en materia de vivienda que presentan los cuatro grandes partidos que concurren a los comicios: Psoe, PP, Vox y Sumar.

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El partido liderado por Santiago Abascal rechaza la Ley de la Vivienda, propone recuperar la deducción por vivienda habitual en la declaración de la renta y la cesión de activos de Sareb a las administraciones locales, entre otras medidas.

La coalición liderada por Yolanda Díaz prevé invertir durante una década el 1% del PIB en parque de alquiler asequible y condicionar los beneficios fiscales de las socimis “en función del valor social” de su actividad, entre otras medidas.

Business Women Empowerment

Business Women Empowerment (BWE) es una iniciativa de Cinnamon News que tiene como objetivo contribuir a la visualización de mujeres referentes en el mundo económico y empresarial.

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Tres generaciones de liderazgo se han reunido en la última edición del BWE para repasar el poder de la representación en los medios y dar claves de gestión en un mundo marcado por la incertidumbre.

La presencia de consejeras entre los principales grupos alcanza el 28,5% de miembros, muy lejos del 40% que recomienda la Cnmv. La presencia de mujeres en los consejos de Neinor y Aedas es anecdótica.

En los últimos diez años, las mujeres han sido siempre mayoría en servicios inmobiliarios, pero en la construcción, que concentra el 94% del empleo en el sector, no han superado nunca el 15% del total.