Dunas Capital se alía con Cheyne CM para su gran desarrollo logístico en Noblejas

Operación de calado en el mercado logístico. Dunas Capital Real Estate ha cerrado un acuerdo de financiación de más de 50 millones de euros con la gestora británica de fondos de inversión alternativa Cheyne Capital Management para el desarrollo del Parque Tecnológico Logístico de Noblejas (Toledo), según el comunicado remitido por la compañía.  

Ubicado en el término municipal de Noblejas, a cincuenta kilómetros de Madrid, el proyecto PTL-Noblejas se desarrolla sobre un sector de suelo que suma una superficie total de aproximadamente 2,25 millones de metros cuadrados de parcela neta resultante, conformado por parcelas de gran tamaño destinadas a albergar plataformas logísticas e industriales. Las superficies de parcela comprenden entre los 30.000 metros cuadrados y los 500.000 metros cuadrados de suelo, pudiendo realizarse soluciones “a medida” para cada empresa.

PTL-Noblejas se ubica en el cruce de las principales carreteras, como la A-4, la A-40, la AP-36 y la R-4. Desde Dunas apuntan que el ámbito cuenta con todas las aprobaciones urbanísticas necesarias para dar comienzo inmediato a las obras de urbanización y se han asegurado los servicios para que las empresas que se quieran instalar ahí puedan ejercer su actividad.

Dunas Capital señala que el ámbito cuenta con todas las aprobaciones urbanísticas necesarias para dar comienzo inmediato a las obras de urbanización 

El parque, que aspira conseguir el sello Breeam, contará con una planta de energía solar fotovoltaica y utilizará materiales ecológicos para la construcción de carreteras, incluye más de 34 hectáreas de parques, 200.000 metros cuadrados de parcelas destinadas a instalaciones y servicios deportivos, implementa tecnologías de reciclaje de agua de lluvia y contará con estaciones de carga de vehículos eléctricos.

David Angulo, presidente de Dunas Capital, ha afirmado que “esta operación constituye todo un hito en un momento en el que la inversión en el desarrollo de suelo logístico está en niveles mínimos debido a la incertidumbre introducida por el alza de los tipos de interés y la inflación de costes de construcción”.

Por su parte, Rafael de Andrés, consejero ejecutivo de Dunas Capital ha añadido que “se trata seguramente de la operación de inversión en desarrollo de suelo logístico más importante de los últimos 18 meses por su volumen y porque asegura la puesta en el mercado de una gran cantidad de superficie logística de calidad en un plazo inferior a dos años, con gran demanda por parte de operadores y retailers”.

Javier Quintela y Daniel Schuldes de Cheyne Capital han destacado que “España es una región en la que hemos estado muy activos en los últimos años y seguimos viendo una gran cantidad de oportunidades en la región; nos complace ampliar nuestra presencia a través de este desarrollo con Dunas Capital Real Estate y esperamos ver crecer este proyecto muy pronto”.