El inmologístico catalán registra 126.182 metros cuadrados contratados en el tercer trimestre

Cierre de trimestre. La contratación de superficie logística en Cataluña durante el tercer trimestre de 2025 ha mantenido “un comportamiento positivo” y ha alcanzado 126.182 metros cuadrados, “confirmando la resiliencia y estabilidad del mercado en un contexto económico de incertidumbre”, según datos del informe sobre el mercado logístico en Cataluña referente al tercer trimestre publicado este jueves por Forcadell. 

La consultora señala que, aunque el volumen trimestral supone una reducción del 51% respecto al mismo periodo de 2024, cabe recordar que el tercer trimestre del pasado año marcó un récord de contratación, con 255.498 metros cuadrados, el mejor tercer trimestre de los últimos años. “En este sentido, el dato de 2025 refleja una normalización del ritmo de absorción tras un pico excepcional de actividad, manteniendo un acumulado anual sólido de 434.008 metros cuadrados, prácticamente en línea con el registrado el año anterior (497.690 metros cuadrados)”, apunta la consultora en una nota.

Gerard Plana, director del departamento de Industrial&Logística de Forcadell, afirma que “el mercado logístico catalán ha demostrado una gran capacidad de adaptación; aunque el trimestre refleja una menor actividad respecto al año pasado, el volumen anual acumulado se mantiene en niveles óptimos y próximos a los de 2024, lo que confirma que la demanda continúa firme y que los operadores siguen apostando por ubicaciones estratégicas y producto de calidad”. 

Forcadell señala que 2025 mantiene un acumulado anual sólido de 434.008 metros cuadrados

Según los datos presentados por Forcadell, la segunda corona en Cataluña ha liderado la actividad, con 69.501 metros cuadrados contratados (55% del total) en 8 operaciones, “consolidando su papel como principal foco de demanda”. Le sigue la tercera corona, que ha concentrado 41.490 metros cuadrados (un 33%) impulsada por una nave en Pla de Santa Maria, mientras que la primera corona ha registrado 15.191 metros cuadrados (un 12%) repartidos en dos operaciones. 

De este modo, durante el trimestre se han cerrado 11 operaciones, con una media de 11.471 metros cuadrados por operación. Del total contratado, el 51% corresponde a naves de nueva construcción y el 49% a naves existentes, “lo que evidencia que el interés del mercado en naves de última generación se mantiene”, en palabras de la consultora. 

Entre las operaciones más destacadas de este trimestre, el análisis de Forcadell destaca el alquiler de más de 40.000 metros cuadrados en la tercera corona y dos proyectos llave en mano en la primera y segunda, de 9.000 metros cuadrados y 18.000 metros cuadrados, respectivamente.  

“El interés inversor continúa siendo elevado en el sector, mostrando actividad y dinamismo en el análisis de oportunidades y en la adquisición de activos estratégicos; en este sentido, los movimientos realizados durante este trimestre refuerzan la confianza en el potencial del mercado catalán y anticipan la posible transacción de varios portfolios en los próximos meses”, concluyen desde la compañía.