La contratación logística cae un 12% en Cataluña en el primer semestre, hasta 341.243 metros cuadrados

La falta de suelo logístico arrastra el volumen de metros cuadrados a la baja. La contratación de naves logísticas ha sumado 341.243 metros cuadrados en el primer semestre, un 12% inferior a la cifra obtenida en el mismo periodo del año pasado, según el Informe del Mercado Logístico de Cataluña, elaborado por la consultora Forcadell.

La cifra alcanzada entre enero y junio de este año es, en cambio, un 31% y un 44% superior a los volúmenes registrados en el primer semestre de 2016 y 2017, respectivamente. Este año, el mercado atraviesa una leve ralentización en la toma de decisiones por parte de los usuarios.

“El descenso del volumen de contratación no refleja una falta de dinamismo en el sector”, mantiene el informe de la consultora. La diferencia entre los metros cuadrados contratados se debe a las grandes operaciones firmadas durante 2018, unas transacciones difícilmente repetibles. Es el caso de la plataforma de Amazon en Barberà del Vallès, Barcelona, de 51.000 metros cuadrados, o la nave de 48.000 metros cuadrados alquilada por Privalia en La Bisbal del Penendès, Barcelona, entre otras.

La tercera corona logística no ha registrado ninguna operación durante el segundo trimestre

La mayoría de las operaciones se concentran en la primera y segunda corona logística. De hecho, la tercera corona no ha registrado ninguna operación durante este trimestre y sólo acumula 16.200 metros cuadrados en lo que va de año. La falta de disponibilidad en las zonas más cercanas a Barcelona y la escasez de suelo hacen prever “un horizonte muy complicado” para la zona prime.

Las naves de obra nueva siguen ganando protagonismo. En el primer trimestre, este tipo de activos sumó hasta 63.859 metros cuadrados y la contratación de este tipo de naves representa el 82% de los metros cuadrados de este periodo.