La ‘joint venture’ de Brookfield y Logistik Service levanta una nave logística en Murcia

Nueva operación ‘llave en mano’ en el sector logístico. La joint venture de Brookfield y Logistik Service ha firmado un acuerdo para desarrollar una nave logística para ESP Solutions ubicada en el municipio de Alhama de Murcia, cuyas obras se iniciarán a principios de enero. La inversión de la operación no ha trascendido.

El proyecto se construirá en una parcela de 85.000 metros cuadrados y se hará en dos fases. La primera consistirá en la construcción de una plataforma logística de frío de 20.000 metros cuadrados para una capacidad de 35.000 pallets y entrada de cuarenta muelles de carga y descarga, con instalaciones de refrigeración y congelación de última generación, cumpliendo los estándares de calidad más altos y priorizando medidas de sostenibilidad y medioambiente.

La segunda etapa contempla la construcción de una nave adicional de al menos 20.000 metros cuadrados de superficie construida. Una vez finalizadas, estas naves serán uno de los proyectos de frío más modernos del sur de Europa, con una capacidad total de 80.000 pallets y cien muelles de carga y descarga, incorporándose al portfolio de esta joint venture.

La consultora inmobiliaria Proequity, la cual también participó en la formación de la joint venture entre Brookfield y Logistik Service, ha sido la asesora de esta operación, que además ha contado con la participación de Gómez Acebo&Pombo y Garrigues en el asesoramiento jurídico necesario para el cierre de la operación.

La nave contará con una capacidad total de 80.000 pallets y cien muelles de carga y descarga

ESP Solutions, participada por los fondos Avior y Blantyre, es una compañía de transporte y logística de temperatura controlada. En la actualidad, ESP Solutions gestiona una flota de más de 1.200 vehículos y presta servicios en más de veinte países. La compañía cuenta con cinco sedes en España y una en Marruecos, así como delegaciones comerciales en Europa.

En los nueve primeros meses del año, el mercado logístico español ha alcanzado un volumen de inversión logística de 674 millones de euros, lo que supone un descenso del 67% respecto de 2022. En concreto, a lo largo de este trimestre se han cerrado 218 millones de euros concentrados en operaciones de menor volumen con un claro descenso de portfolios de gran tamaño.

Por su parte, la evolución de la renta prime en Zona Centro registró un incremento del 4% respecto del trimestre anterior, llegando ya en el ámbito local a los 6,50 euros por metro cuadrado al mes. En Cataluña la escasez de oferta, principalmente en zonas prime, continúa elevando la renta hasta los 8,5 euros por metro cuadrado al mes, un 3% más que el trimestre pasado y un 13,3% más respecto al mismo periodo de 2022, según datos de Cbre.