Pictet-Freo inicia la construcción de una nave de 16.000 metros cuadrados en Barcelona

Pictet-Freo crece en el mercado español. La gestora suiza y la inmobiliaria alemana han arrancado las obras de una nave de 16.000 metros cuadrados en el municipio de Caldes de Montbui, en Barcelona. Ha sido diseñada por la ingeniería Nadico y su construcción tiene prevista finalizar a finales de 2024.

La nave será un almacén logístico tipo C y para un riesgo de almacenamiento medio 5, aunque con preinstalación para poder ampliar a riesgo alto. La parcela donde se asentará el inmueble será de 23.900 metros cuadrados. Además, contará con quince muelles de carga, 120 plazas de aparcamiento, 748 metros cuadrados destinados a oficinas y 15.147 metros cuadrados de superficie de almacenaje, con una altura libre de 9,8 metros.

La ubicación del inmueble se encuentra en la segunda corona logística, con accesos cercanos a la AP-7 y la C-33 a partir de la conexión con la C-59. La contratación en esta zona ascendió a 177.000 metros cuadrados a cierre del tercer trimestre de 2023, lo que significa un 43% del total. El stock del segundo arco alcanzó los 4,8 millones de metros cuadrados y una tasa de disponibilidad del 2,7%.

La nave, situada en Caldes de Montbui, seguirá altos estándares de sostenibilidad y con previsión de instalaciones de placas fotovoltaicas

Nadico ha diseñado la nave a través de altos estándares de sostenibilidad, contando con el sello Breeam Very Good como objetivo de certificación para el inmueble. Siguiendo este propósito, la cubierta estará preparada para una posible instalación de placas fotovoltaicas. Detrás del proyecto, también han participado la consultora Onilsa, la empresa de gestión Gleeds y, como comercializadoras del activo en co-exclusiva, las consultoras Cbre y Forcadell.

La gestora suiza Pictet y la inmobiliaria alemana Freo siguen en el mercado inmobiliario español tras su última actividad al llevar a cabo una operación de compra de una plataforma logística propiedad de Cbre IM de 43.500 metros cuadrados en Guadalajara el pasado mes de junio.

El mercado logístico en Cataluña, según la consultora inmobiliaria Savills, cerró 2023 con la cifra récord de 780.000 metros cuadrados nuevos y con una previsión para el 2024 de demanda activa y estable. La misma consultora explicaba que “el volumen transaccionado a cierre del primer trimestre de 2023 en el segmento logístico español en su conjunto se sitúa alrededor de los 1.000 millones de euros, de los cuales un 23% se corresponde a Cataluña”.