Valfondo cierra la compra de dos millones de metros cuadrados en Illescas

Valfondo cierra una de las mayores operaciones de suelo logístico de los últimos años. La gestora de los activos logísticos de Montepino ha cerrado la compra de dos millones de metros cuadrados de suelo en la localidad toledana de Illescas, con capacidad para construir 950.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), según el comunicado remitido por la compañía.

La compra de este suelo supone, además, la adquisición por parte de Valfondo del 98% del Polígono Industrial Los Pradillos II, lugar en el que se encuentra ubicado este macroproyecto. Además, Valfondo ha anunciado que ya se han iniciado las obras de los dos primeros proyectos en este espacio: dos plataformas Big Box que estarán finalizadas en el tercer trimestre del 2023.

Por un lado, se han iniciado ya las obras del mayor edificio logístico de la zona, que contará con una superficie construida de 150.000 metros cuadrados sobre una parcela de 240.000 metros cuadrados. El activo, que entrará en funcionamiento a finales del verano de 2023, cuenta con espacios verdes, gimnasio o cantina, entre otros.

Valfondo ha anunciado que ya se han iniciado las obras de los dos primeros proyectos en el nuevo espacio

Otro de los proyectos que ya está también en construcción es una plataforma de tipo Big Box que se está edificando en una parcela de 76.000 metros cuadrados compuesta, además, por una zona de urbanización con un área de 375 aparcamientos. Asimismo, la plataforma cuenta con edificios de servicios anexos, entre los que destaca un complejo de oficinas de 2.600 metros cuadrados.

Este proyecto, en el que se está haciendo una inversión de 41,5 millones de euros, consta de un total de 43.000 metros cuadrados construidos en planta baja y 36.000 metros cuadrados de entreplantas que albergarán zonas de intralogística y un área de robotización. Se prevé que en septiembre de 2023 esté finalizado.

Con esta operación de suelo logístico en Illescas, Valfondo da un paso más en la estrategia de crecimiento prevista para Montepino; en 2022 la compañía está promoviendo más de 250.000 metros cuadrados de SBA. La compañía ha alcanzado el 100% de ocupación de los activos operativos de su porfolio, que está conformado por un total de 36 activos distribuidos en los principales corredores logísticos del país. En conjunto, la cartera de Montepino sumaba un valor de 1.153 millones de euros a 30 de junio de 2022, con una previsión de cierre a diciembre de 2022 de 1.255 millones de euros.