El Parlamento Europeo da luz verde a las nuevas normas para alquileres vacacionales

Nuevas reglas sobre el alquiler turístico. El Parlamento Europeo ha dado luz verde a nuevas normas para mejorar la transparencia en los arrendamientos de corta duración que obliga a las plataformas a compartir información con las autoridades locales, con 493 votos a favor, 14 en contra y 33 abstenciones.

La medida busca armonizar los requisitos sobre cómo deben recopilarse y compartirse los datos relacionados con el sector del alquiler de alojamientos de corta duración. El objetivo del nuevo reglamento es impulsar la transparencia y la responsabilidad entre las plataformas, al tiempo que se protege a los consumidores de las ofertas fraudulentas.

Tras la aprobación por parte del pleno, la medida tendrá que ser aprobada también por el Consejo y más tarde será publicada en el Diario Oficial de la Unión Europea (UE). Una vez esté aprobada, la medida se implantará en dos años.

Plataformas como Airbnb, Booking, Expedia o TripAdvisor tendrán que adaptarse a la nueva legislación europea

“Las ciudades están viendo cómo proliferan los alquileres vacaciones ilegales, lo que incrementa los precios residenciales”, ha asegurado la eurodiputada neerlandesa Kim Van Sparrentak durante la presentación de la medida, que ha asegurado que “permitirá aplicar mejor la normativa para que la vivienda continúe siendo accesible para los residentes”.

Desde el Parlamento señalan que el alquiler de corta duración ha crecido significativamente con la expansión de plataformas en línea como Airbnb, Booking, Expedia y TripAdvisor. Según datos de Eurostat, este tipo de alojamiento comprende aproximadamente una cuarta parte del total de alojamientos turísticos en la UE.

“Si bien estos alquileres generan beneficios a los anfitriones, los turistas y a escala local, algunos investigadores argumentan que la falta de reglas adecuadas también contribuye a problemas como el aumento de los precios de la vivienda, el desplazamiento de residentes permanentes, el exceso de turismo y la competencia desleal”, apuntan desde Estrasburgo.

Distintos estados miembro ya cuentan con su propia legislación sobre los alquileres de corta duración. La Comisión Europea recoge que 23 países contaban con algún tipo de mecanismo a escala nacional, regional y/o local, y el resto estudiaba introducirlo. En el caso español, el sistema de registro lo gestionan las comunidades autónomas, aunque también hay sistemas a escala local, por ejemplo, en Barcelona

Más transparencia y sanciones

Con la nueva legislación, las plataformas en línea que ofrecen servicios de alquiler de corta duración tendrán que cumplir con las obligaciones relativas a los procedimientos de registro y el intercambio de datos para las propiedades de su catálogo. Con este registro virtual, las autoridades pertinentes podrán identificar al anfitrión y el alojamiento que ofrece y verificar su información, según aseguran desde el Parlamento.

Otra de las nuevas obligaciones de las plataformas será garantizar que la información proporcionada por los anfitriones sea fiable y completa y que el número de registro sea claramente visible en los anuncios correspondientes. También tendrán que hacer esfuerzos razonables para llevar a cabo comprobaciones aleatorias de información.

Bajo esta legislación, las autoridades competentes pueden suspender los números de registro, pedir a las plataformas que eliminen anuncios ilegales o imponer sanciones a las plataformas o anfitriones que no cumplen las normas.

Además, los estados miembro de la UE establecerán un único punto de entrada digital para recibir datos de las plataformas sobre la actividad del anfitrión mensualmente (por ejemplo, número de noches en que se alquiló el alojamiento, número de huéspedes, dirección específica, número de registro, URL del anuncio).

La recopilación de estos datos permitirá a las autoridades supervisar el cumplimiento de los procesos de registro de clientes y busca que los gobiernos nacionales puedan aplicar políticas adecuadas en el sector del alquiler de alojamientos de corta duración.