La contratación en el logístico catalán cae un 28% en 2020

Pese a ser uno de los sectores más resilientes durante 2020 por el auge del Covid-19, el logístico también llora. La contratación de espacios logísticos en Cataluña cayó un 28% en 2020. El pasado año se absorbieron 423.921 metros cuadrados en el territorio, la cifra más baja desde 2014, cuando se contrataron 340.628 metros cuadrados, según datos de Forcadell.

En todos los trimestres de 2020 registraron cifras inferiores a 2019. En los últimos tres meses del año el descenso en la contratación fue del 18%. Además del impacto de la crisis sanitaria, la consultora achaca la caída a la falta de oferta de calidad.

“La falta de disponibilidad de naves modernas en zonas cercanas a Barcelona (primera y segunda corona) junto con la crisis sanitaria, que ha retrasado decisiones, fueron los principales enemigos de la inmologístico catalán del 2020”, apuntan desde la consultora.

La superficie media contratada en 2020 fue de 6.144 metros cuadrados

La superficie media contratada en 2020 fue de 6.144 metros cuadrados. Por coronas, la superficie media en la primera corona alcanzó 4.736 metros cuadrados, mientras que en el segundo radio la cifra media fue de 6.755 metros cuadrados y en la tercera de 7.122 metros cuadrados.

“Aunque la superficie se incrementa a medida que se aleja el foco de Barcelona, se puede apreciar de forma clara que en el mercado catalán la superficie más demanda se situó en naves de 2.500 a 5.000 metros cuadrados”, señalan desde la compañía.

Por otro lado, las cifras de contratación de stock nuevo supusieron el 45% de la superficie contratada total, lo que equivale a 191.717 metros cuadrados. En la primera corona un 21% de los contratos fueron sobre inmuebles nuevos, en la segunda corona el 55% y un 24% en la tercera.

Las naves de obra nueva supusieron el 45% de las contrataciones

En cuanto a las rentas, aún con el descenso registrado en la contratación, se mantuvieron en siete euros por metro cuadrado al mes en la zona prime, entre cinco y seis euros por metro cuadrado al mes en la segunda corona y 3,5 euros por metro cuadrado al mes en la tercera corona.

“Es verdad que en algunos inmuebles más alejados de Barcelona las propiedades son hoy más susceptibles a negociar rentas que hace unos meses, pero no prevemos descensos a corto plazo”, afirma Gerad Plana, director del departamento Industrial-Logística de Forcadell.