Las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda caen un 31,1% en el primer trimestre

Se reduce el número de ejecuciones hipotecarias. En el primer trimestre de 2023, el número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre viviendas iniciadas en los registros de la propiedad se situó en 3.693 ejecuciones, lo que supone un retroceso del 31,1% respecto el mismo periodo del año anterior y un 11,2% menos en comparación con el último trimestre de 2022, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 71,5% del total de ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre de 2023, que se elevaron hasta 5.168 ejecuciones. El 49,2% de estas fueron viviendas habituales de personas físicas, que alcanzaron 2.543 procesos, un 25,3% menos que en el primer trimestre de 2022. El 10,9% correspondió a viviendas de personas jurídicas y el 11,4% a otras viviendas de personas físicas. En el primer caso son 563 ejecuciones (un 51,3% menos en tasa anual) y en el segundo suman 587 procesos, un 27% menos.

Entre las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 2.543 fueron habituales en propiedad (un 25,3% menos que en el mismo trimestre de 2022) y 587 no eran residencia habitual de los propietarios (un 27% menos en comparativa anual). Además, el 9,4% de las ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre fueron sobre viviendas nuevas y el 90,6% sobre usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuye un 64% en tasa anual y el de usadas un 23,9%. 

Entre las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 2.5431 fueron habituales en propiedad (un 25,3% menos que en el mismo trimestre de 2022)

El 15,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007, el 13,7% a hipotecas constituidas en 2006 y el 11,0% a hipotecas de 2004. De hecho, el periodo 2004-2008 concentró el 59,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el trimestre. Respecto a la distribución por regiones, Andalucía (1.034), Cataluña (847), y Comunidad Valenciana (703) presentaron el mayor número de ejecuciones sobre viviendas. En el otro lado de la balanza se sitúan Navarra y La Rioja (ambas con 15 ejecuciones ene l trimestre) y Cantabria (con 25 procesos iniciados). 

La Estadística de Ejecuciones Hipotecarias ofrece información sobre las certificaciones de ejecuciones hipotecarias que se inician e inscriben en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia, relativas a la totalidad de fincas rústicas y urbanas. El INE obtiene la información sobre las certificaciones de ejecuciones hipotecarias a partir de los datos contenidos en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional. El Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España (Corpme) suministra de forma centralizada la información.