Las tasaciones de vivienda para hipotecas se elevan un 8% en el primer trimestre

El número de tasaciones de viviendas con fines hipotecarios realizadas en el primer trimestre de 2018 se ha elevado un 8,44% respecto a las gestionadas en el mismo periodo del año pasado, según la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV).

Este dato es, según la entidad, “consistente” con la evolución del número de transacciones de vivienda ocurridas en el primer trimestre que, según los datos del Ministerio de Fomento, fue de prácticamente el 8%, manteniéndose así en el entorno del 80% la relación entre el volumen total de viviendas tasadas y las transaccionadas.

En cuanto al total de tasaciones llevadas a cabo en estos tres primeros meses del año por las 24 sociedades que constituyen la patronal, suma un total de 284.429 valoraciones completas efectuadas y representa un descenso del 5%, “debido fundamentalmente a la supone la primera caída en cuatro años del número de valoraciones ligadas a requerimientos contables de las entidades financieras, cercana al 17%, y muy relacionada con la venta masiva de carteras de activos inmobiliarios que está teniendo lugar en los últimos meses”, según AEV.

Las tasaciones hipotecarias sobre edificios en proyecto han caído en 700 unidades, primer descenso en el nuevo ciclo

Por primera vez desde el inicio de la recuperación, el número de tasaciones con fines hipotecarios de edificios en proyecto llevadas a cabo durante este primer trimestre del año ha caído en casi 700 unidades con respecto al primer trimestre de 2017 hasta quedar en el entorno del millar de proyectos.

Según la secretaria de la AEV, Paloma Arnaiz, “los datos de tasación del primer trimestre de este año apuntan ya a un cierto cambio de composición de la actividad de las tasadoras, quienes, tras la venta de carteras que están llevando a cabo las entidades financieras, pasarán paulatinamente a destinar la mayor parte de sus recursos a la tasación con finalidades hipotecarias y, como novedad, al asesoramiento a fondos de inversión y otros nuevos players del sector, a quienes el profundo conocimiento del mercado y de la historia de los precios en España que las sociedades de tasación acumulan deberían serles de la mayor utilidad de cara a la evaluación y seguimiento de sus inversiones”.

La AEV integra a 24 sociedades de tasación que efectúan el 90% de las valoraciones realizadas en España.