La semana en ‘real estate’: de 1.000 millones transaccionados a las estrategias del capital

Se acaba el primer mes del nuevo año y el real estate deja constancia de su activación tras el descanso navideño. Operaciones que se sitúan cerca de los 1.000 millones de euros, actividad en gigantes inmobliarios y nuevos actores.

EjePrime

30 ene 2026 - 14:00

Semana fría en el plano metereológico para el cierre de enero, pero sin signos de enfriamento en la actividad del sector inmobiliario, que se mantiene sin descanso al calor de transacciones de un valor muy significativo, superando los cientos de millones. Volumen que pone de relieve un apetito inversor que no ha cesado con el cierre de año, sino que augura un 2026 con una inversión a la altura de los 18.000 millones de 2025.

Una de las operaciones destacadas de la semana la protagoniza una de las grandes cotizadas del país, Metrovacesa, que ha vendido dos edificios de oficinas en Madrid por 200 millones a otro conocido del parqué madrileño, el que fuera fundador de Axiare, Luis López de Herrera-Oria, ahora al frente de Atrea Real Estate. Otra gran transacción en estos últimos días se ha rubricado está vinculada al segmento del gran activo comercial. Castellana Properties anunciaba la venta de su cartera de parques comerciales a Ferrel SPV 2025, propiedad de Ares Management Corporation, por 279 millones de euros. Un portfolio formado por nueve activos que suman más de 179.000 metros cuadrados. En esta misma tipología, Tomás Olivo, de General de Galerías Comerciales, también ha movido ficha y plantea un nuevo centro comercial en Málaga, con una inversión prevista de 150 millones de euros. Pero la mayor de ellas llegó al filo del fin de semana cuando se confirmó la que es la mayor transacción del mercado de oficinas de Barcelona: la adquisición del edificio Estel por parte de InmoCaixa por 385 millones de euros.

Por otro lado, a nivel corporativo la celebración del foro Real Estate Iese ha dejado reflejo del cambio de ciclo que vive en mercado inmobiliario español, con renovación de capital y nuevas estragias inversoras. Éste es el caso del gigante norteamericano Blackstone, que estudia entrar en la promoción de residencial asequible en España después de más doce años invirtiendo en el país. Además, EjePrime también ha adelantado la alianza entre wecity y Concovi en pro del acceso a la vivienda, así como el éxito del último vehículo de Stoneshield, que ya ha levantado 400 millones de euros, respaldados por una trayectoria repleta de buenos resultados.

El inmobiliario también recibe un nuevo player, la gestora Relanza Capital, que nace del impulso de un exRenta Corporación, Max Hernández, envuelto ahora en un nuevo desafío profesional. También la Cnmv ha autorizado la segunda opa de Neinor sobre el 20,8% del capital restante de Aedas, comenzando este mismo viernes.

LUNES

Mercado de oficinas

La oferta de nuevas oficinas se desploma en España

Actia

Alcanza una producción de 400 viviendas anuales en 2025

Metrovacesa

Vende por 200 millones dos edificios de oficinas al fundador de Axiare

Cbre

Promociona a Jaime Gómez Arroyo como director de Investment Banking

MARTES

Inmologística

Cerró 2025 con muy buenos números, Madrid y Barcelona lideran el tirón