Madrid lidera el alza en contratación de oficinas en Europa hasta el tercer trimestre

Madrid encabeza el incremento de absorción hasta el cierre del tercer trimestre de 2023, con una tasa que se sitúa un 5% por encima de la media de los últimos cinco años. Bucarest y Múnich también se encuentran por encima de la media de los últimos cinco años, con un 3% y 1%, respectivamente, según datos de la consultora inmobiliaria Savills.

La tasa de disponibilidad de oficinas mantiene su tendencia a la baja en los principales mercados europeos, encabezados por el CBD de París (1,9%), Colonia (3,3%) y Hamburgo (3,8%).

Como consecuencia, estos mercados registran los mayores incrementos de rentas, ya que los inquilinos buscan, cada vez más, las mejores oficinas en ubicaciones accesibles, tal y como señala Savills en su último informe de mercado.

En el tercer trimestre, la absorción en Madrid se ha elevado un 5% respecto a la media de los últimos cinco años

En el tercer trimestre de 2023, la contratación de oficinas en Europa alcanzó 1,9 millones de metros cuadrados, un 11% menos que la media de los últimos cinco años, pero un 8% más que el trimestre anterior. Esto se debe a que las empresas están reanudando la toma de decisiones, a pesar del aumento de los costes, según Savills.

Debido a los retrasos en la construcción y la dificultad de muchos promotores para garantizar la financiación de nuevos proyectos, Savills prevé que la oferta de oficinas de la mejor calidad siga siendo insuficiente en Europa.

Como resultado, la búsqueda de espacio de trabajo prime en localizaciones céntricas se está volviendo cada vez más competitiva para los inquilinos, favoreciendo el incremento de rentas en el CBD de las ciudades.