Toledo, el nuevo imán de la promoción inmobiliaria: bronce en la compraventa de suelo urbano

Toledo, próximo polo de atracción inmobiliaria. La provincia castellana cerró el primer semestre del año como el tercer territorio de España con un mayor número de transacciones de suelo urbano, sólo por detrás de la provincia de Barcelona y la Comunidad de Madrid, según datos del Ministerio de Fomento.

En concreto, el mercado toledano alcanzó las 539 transacciones en los seis primeros meses del año, con un crecimiento del 12% interanual. En su parte, las operaciones disminuyeron tanto Barcelona como Madrid. La provincia catalana pasó de 1.065 transacciones en el primer semestre de 2018 a 722 entre enero y junio de este año, y la Comunidad de Madrid, de 897 en el primer semestre de 2018 a 638 en 2019.

De este modo, Toledo se cuela en las posiciones más altas de una clasificación copada por las dos grandes ciudades y las provincias riberas del Mediterráneo. En este sentido, la siguiente provincia sin salida al mar con más transacciones de suelo urbano es Guadalajara, en la décimo tercera posición, si no se tiene en cuenta la provincia de Sevilla, que se encuentra en el quinto lugar con 476 operaciones.

Los datos de compraventas de suelo urbano permiten prever un crecimiento en el mercado toledano en los próximos años

La provincia de Málaga completa el top cinco de territorios con un mercado de suelo urbano más activo, con 496 transacciones entre enero y junio de 2019. Valencia (360 operaciones), Girona (349), Alicante (298), Granada (276) y la Región de Murcia (258) completan las diez primeras posiciones de la clasificación.

La elevada actividad en el mercado de la compraventa de suelos en la provincia de Toledo, que es la única del top 10 que crece respecto a 2018, permite aventurar que se convertirá en un nuevo foco activo en la promoción de nuevas viviendas en los próximos años.

En este sentido, la provincia castellana tiene un gran territorio por recorrer, ya que es el vigésimo primer territorio con un mayor parque de viviendas, con 423.243 inmuebles y el vigésimo tercero con más población, con 687.391 habitantes.

Cádiz creció un 64,3% interanual, liderando la clasificación de subidas, en la que Toledo es segunda con un 12,1%

Entre los territorios con más de cien operaciones cerradas, Toledo es el segundo en el que más ha crecido, sólo por detrás de Cádiz, donde ha aumentado el número de transacciones en un 64,3% interanual, pasando de 154 a 253 operaciones. La sigue, Ciudad Real con un alza del  8% en el primer semestre del año; Huelva, con un 2,9% interanual, y Jaén, con un 2,8%.

En el sentido contrario, en Burgos las operaciones retrocedieron un 64,4% interanual, pasando de 236 operaciones entre enero y junio de 2018 a 84 en el mismo periodo de 2019; en Valladolid cayeron un 54,8%, de 135 operaciones a 61 operaciones, y en las Baleares, un 37,7%, cayendo de 405 transacciones a 258 transacciones.

Entre los grandes mercados inmobiliarios españoles, Barcelona las transacciones cayeron un 32,2% en el primer semestre del año respecto al mismo periodo de 2018, en Madrid retrocedieron un 28,9%, Málaga, en un 11,1% y en Valencia, un 18,6%.