Mercado

La evolución de los precios de la vivienda, junto a un nuevo tirón de los principales valores en bolsa del sector, junto a noticias sobre dos de las proyecciones urbanísticas madrileñas protagonizan la actividad de la semana.

El edificio de la sede de la aseguradora PSN y previamente de Afinsa, se ha vendido por debajo de las expectativas iniciales. Situado en Génova 26 cuenta, con 5.000 metros cuadrados, que se convertirán en viviendas de lujo.

Entre enero y marzo de este ejercicio, las operaciones a nivel global han mostrado “fuerza”. Sin embargo, tras acabar el trimestre, el sentimiento de los inversores ha experimentado cambios, debido al contexto de volatilidad.

Borja García-Egotxeaga (Neinor) ha señalado que “las empresas grandes juegan un papel importantísimo en la colaboración público-privada” y ha explicado que “las compañías tienen que tener un cierto tamaño para poder optar a ella”.

El número total de desempleados se fijó en 2,454 millones liderando el descenso el sector servicios. Por su parte, la Seguridad Social gana 195.736 afiliados más hasta cerrar el mes con un total de 21,8 millones de ocupados.

En el mes entraron un total de 8,6 millones de turistas extranjeros, el 10,1% más hasta un total en el cuatrimestre de 25,6 millones. El gasto acumulado hasta abril totalizó 34.332 millones de euros, el 9,3% más que hace un año.

De los doce valores principales, siete valores han registrado subidas, cuatro bajadas y la socimi Lar, tras la Oferta Pública de Adquisición (OPA), no se mueve. Neinor Homes y Aedas cedieron el 7,70% y el 4,23% respectivamente.

A pesar de que la afiliación crece el 1,9% en 2024 hasta 1,410 millones de personas, reduce 0,1 puntos porcentuales su peso en la economía. El número de empresas aumenta el 0,5% hasta 139.133, el 10,3% del tejido empresarial.

La vivienda ha seguido acaparando titulares en esta semana. Aparte de su evolución, se han conocido los efectos que podrían provocar las medidas presentadas por el Psoe. Se ha conocido la operación de compra de Aedas por Neinor.

El ejecutivo de Salvador Illa ha decidido recuperar el emblemático edificio barcelonés para instalar una oficina de atención ciudadana. Con una superficie de 8.800 metros cuadrados será reformado por completo hasta al menos 2030.

Asier Pereda, presidente de la asociación, señala que esta actividad genera 0,18 empleos por cada cien huéspedes alojados y 3,2 empleos por cada diez unidades alojativas, datos “similares a los de un hotel de cuatro estrellas”.

La salida de Castlelake del capital de Aedas Homes, tras más de 10 años de permanencia en el mismo, es algo con lo que se especula desde hace tiempo en el mercado y podría suponer una oportunidad de compra para Neinor Homes.

Todos Coam ha obtenido 1.216 votos, el 53,9% del total, frente a los 1.040 de Nexo Coam, la otra candidatura que concurría a los comicios. Han participado en estas elecciones 2.299 arquitectos de 10.871 colegiados madrileños.

La compañía propiedad de Home Select quiere consolidar igualmente su mercado de Miami. A nivel nacional busca una mayor presencia en Valencia y Málaga, sin dejar de lado oportunidades que surjan tanto en San Sebastián como Bilbao.

El abaratamiento de los costes y la simplificación de los trámites son algunos de los motivos que llevan a la aparición de mayor número de empresas de este tipo, algo que incluso fomenta la creación de firmas de menor tamaño.

La sociedad resultante invertirá en inmuebles y ya tiene cerradas dos operaciones, está a la espera de una tercera. Los activos adquiridos están ubicados en zonas prime de Londres con tipología de oficina, residencial y comercial.

Según los datos publicados por el INE se constituyeron 42.831 préstamos, la cifra mayor en un mes de marzo desde el año 2022. El tipo de interés medio en los préstamos se situó en el 2,97% y el importe medio en 156.698 euros.

El fundador de Inditex que centra su actividad inmobiliaria a través de Pontegadea, posee hoteles, naves logísticas, bloques residenciales y centros comerciales, repartidos por España, Estados Unidos, Francia, Canadá o Corea.

La urgencia por maximizar la rentabilidad y mejorar la competitividad está llevando a las firmas a incorporar soluciones avanzadas que faciliten la gestión de procesos y la toma de decisiones, según Solvia y The Fringe/Labs.

El impulso del sector de residencias de estudiantes se aprecia en las operaciones corporativas como la conocida de Livensa. El Psoe desgranó el conjunto de medidas fiscales que quiere aplicar para aumentar el alquiler asequible.

Los profesionales del sector indican que tanto el residencial como el hotelero sobresalen en términos de potencial para invertir. Algunos hacen un llamamiento a la sociedad para buscar solución a la falta de vivienda asequible.

La proposición de ley del grupo parlamentario socialista persigue el impulso del alquiler de viviendas a precios asequibles. El objetivo es que este conjunto de medidas se active a lo largo de la primera quincena de junio.

Livensa, que fue creada por la compañía española Temprano, cuenta actualmente con 22 residencias de estudiantes y varios proyectos para una cartera de 9.000 plazas. Para 2025 se espera que sume otras 538 camas en Barcelona.

En la inauguración de Sima, el representante de Madrid destacó que el 53% de la vivienda protegida se localiza en la capital. Asprima pide la modificación del artículo 55 de la Ley del Suelo para reducir su judicialización.

Aspira a incrementar el ámbito residencial, mejorar la convivencia evitando los eventuales problemas que puedan producirse entre el turista y el residente y, por último, ordenar la oferta turística, según el consistorio.

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