La inversión en oficinas se duplica en primer semestre: alcanza los 1.625 millones

Las cifras del mercado de oficinas continúan batiendo récords. El volumen de inversión en estos activos ha alcanzado 1.625 millones de euros en el primer semestre de 2019, duplicando la cifra obtenida en el mismo periodo del año pasado, según datos de la consultora Savills Aguirre Newman.

La inversión se concentra en Madrid, donde se han superado los 1.005 millones de euros, un 62% del total invertido. Los inversores más activos han sido los fondos internacionales, con un 66% de participación; seguido de las socimis, con un 40%, y las aseguradoras, con un 34%. La contratación, por su parte, ha registrado un incremento interanual del 25%, consolidando una absorción superior a la media histórica y en niveles precrisis por tercer año consecutivo, según el informe.

La disponibilidad, en cambio, se ha mantenido a niveles similares al último trimestre de 2018, aunque mantiene una tendencia a la baja, con niveles cercanos al 9%. En los ejes prime, en cambio, la tasa de disponibilidad desciende hasta el 3,95% y, en el área urbana, hasta el 3,93%.

En cuanto a las previsiones, la consultora prevé la entrada al mercado de 256.000 metros cuadrados hasta finales de 2020 y el desarrollo de nuevas zonas. Entre estas, se encuentra el proyecto Río 55, con 27.000 metros cuadrados; el Edificio Om Infinito, en el número 29 de Julián Camarillo, con 36.500 metros cuadrados, o el número 16 de Castellana, de 4.500 metros cuadrados.