Merlin se hace con la antigua sede del Banco Espírito Santo en Lisboa por 112 millones

Merlin amplía su huella en Portugal. La inmobiliaria dirigida por Ismael Clemente ha adquirido por 112 millones de euros la sede histórica del Banco Espírito Santo, ahora ocupada por Novo Banco, en la Avenida da Liberdade de Lisboa, según avanza El Economista.

El activo cuenta con nueve plantas de oficinas con más de 15.400 metros cuadrados y, además, suma seis plantas de parking con 172 plazas. Novo Banco seguirá como inquilino del edificio en los próximos meses.

Con esta operación, la inmobiliaria refuerza su cartera de oficinas en Portugal, que ya suma un total de 121.037 metros cuadrados. Además, la socimi también mantiene la propiedad de activos comerciales y logísticos. El total de la cartera lusa de Merlin alcanza los 226.257 metros cuadrados.

El total de Merlin en Portugal alcanza los 226.257 metros cuadrados y, aunque se compone en gran parte de activos de oficinas, también consta de edificios comerciales y logísticos

Merlin Properties cerró el primer semestre con un beneficio neto de 491,6 millones de euros en los seis primeros meses del año, lo que supone un incremento del 158% respecto al mismo periodo del año anterior.

Los ingresos de la socimi ascendieron a 226,6 millones de euros, incluyendo unas rentas brutas de 222,6 millones, un 8% superiores, con un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 165,8 millones de euros, un 21,7% más que hace un año. La venta de la cartera Tree por 1.987 millones de euros explican estos resultados.

El valor bruto de los activos se situó en 11.390 millones de euros, con un ligero crecimiento del 1,2% en términos comparables, impulsado principalmente por la logística, que creció un 3,6%. El valor neto alcanzó los 8.035 millones de euros, con un incremento del 10% respecto al primer semestre del año 2021.

Con la venta de la cartera de las sucursales de Bbva, la compañía redujo el nivel de apalancamiento hasta el 27,4%, tras el repago de 2.068 millones de euros de deuda bruta entre, los que se encuentran 670 millones del préstamo hipotecario de la cartera de Bbva, 850 millones de deuda sindicada y 548 millones de la cancelación del bono de 2022.