Vitruvio (Abante) compra a la Mutualidad un edificio de oficinas en Madrid por 28 millones

Nueva operación de oficinas. Mutualidad, entidad aseguradora sin ánimo de lucro, y Vitruvio, la socimi gestionada por Abante, han cerrado este jueves por 28 millones de euros una operación de compraventa del edificio de oficinas situado en el número 69 de la madrileña calle Orense. Mediante un comunicado de ambas partes, Mutualidad ha notificado que esta operación le ha valido la obtención de una plusvalía bruta de 6,3 millones de euros, esto es, que ha logrado una rentabilidad del 29% por la venta del activo. 

Este inmueble cuenta con 8.490 metros cuadrados distribuidos en dos plantas de oficinas, así como una superficie comercial de 377 metros cuadrados en la planta baja y 136 plazas de aparcamiento. Los asesores legales de la operación han sido, por la parte vendedora, Verificación Documental y, por la parte compradora, Andersen, mientras que la entidad intermediaria ha sido Knight Frank. 

Tras esta operación, la cartera de activos inmobiliarios de Mutualidad cuenta un total de 37 inmuebles en cartera, con una superficie total de 149.781 metros cuadrados y un valor de mercado superior a los 739 millones de euros.

Mutualidad ha obtenido una plusvalía bruta de 6,3 millones de euros, una rentabilidad del 29% por la venta

Por su lado, para Vitruvio esta compra supone el corolario de una primera mitad de ejercicio muy intenso, según ha indicado, tras producirse a su vez las absorciones de Mercal Inmuebles socimi y otras tres sociedades de inversión inmobiliaria familiares, además de la adquisición del madrileño Parque Comercial Las Rejas.

En relación con esta transacción, el director de inversiones inmobiliarias en Mutualidad, Carlos Pérez-Baz, ha reivindicado que uno de los objetivos de la cartera de inversiones inmobiliarias de Mutualidad es generar y aportar valor al mutualista. “Con esta nueva operación, la cartera de inmuebles de la entidad va rotando para consolidar nuestra política de búsqueda de oportunidades”, ha señalado el ejecutivo.

El presidente de Vitruvio, Joaquín López-Chicheri, ha indicado que les gusta “mucho” este tipo de oficinas. Y ha detallado que se refiere “a las que están muy bien ubicadas en el centro de Madrid y que, pese a su ubicación prime, ofrecen tanto un alquiler asequible como un espacio por planta tan amplio, algo que es casi inexistente en estas ubicaciones”.