Aedifica y Eurostate aumentan su cartera en España con una residencia de mayores en Alicante

Nueva operación en residencial senior. El inversor belga, Aedifica, en colaboración con la firma Eurostate, ha anunciado la adquisición del centro geriátrico en Mutxamel, Alicante, por un importe de 7,5 millones de euros. 

El inmueble se encuentra alquilado al largo plazo al operador sociosanitario Novaedat con sede en Valencia. Con alrededor de 5.000 metros cuadrados construidos, la residencia ofrece 91 habitaciones y 120 plazas para personas mayores. El edificio tiene un nivel A de eficiencia energética y cumple con las últimas directivas europeas en sostenibilidad y medioambiente. Para la compra, la compañía ha contado con el asesoramiento del despacho de abogados internacional Pinsent Masons en la parte jurídica.

Aedifica es propietaria de 650 residencias en siete países europeos y con esta operación amplía su cartera inmobiliaria en España, donde también ha finalizado la construcción de otras dos residencias en Castilla y León y Andalucía, sumando así 440 plazas. Así, se convierte en uno de los inversores más activos del senior living en Europa, con 6.100 millones de euros invertidos. También está en pleno proceso de incorporación de la firma, también belga, Cofinimmo, con una cartera de 6.000 millones de euros.

Aedifica es propietaria de 650 residencias en siete países europeos y con esta operación amplía su cartera inmobiliaria en España

Por su parte, Eurostate, es un gestor de inversión centrado en el mercado living, especialmente en residencias de estudiantes, hoteles urbanos y residencias de tercera edad.

Recuperación del segmento

El senior living ha recibido una inversión de 1.760 millones en Europa durante el primer semestre de 2025, según Savills en un informe realizado junto a la firma European Care Home Investment. Esta cifra supera la registrada en 2021, que fue en el momento la más alta de los últimos diez años.

En líneas generales, Reino Unido es el mercado de senior living más atractivo, mientras que, en el sur de Europa, España es el destino por defecto según la consultora. Así, los inversores muestran un mayor apetito impulsado por la “combinación de escasez de oferta y un coste por cama comparativamente bajo”.

El informe prevé que, a medida que la confianza del mercado mejore, los inversores retomarán sus planes de expansión y los flujos de capital hacia el sector seguirán en aumento. Un claro ejemplo de esta tendencia es la fusión en junio de 2025 entre Cofinimmo y Aedifica, que dio lugar al cuarto mayor Reit especializado en salud del mundo, ampliando significativamente su presencia en mercados clave como Reino Unido, España, Finlandia, Irlanda e Italia.