Aviva compra a Vía Ágora un BTR llave en mano de 234 unidades en Valdebebas

Aviva sigue dando gas a su plataforma de residencial en alquiler. El fondo británico ha

cerrado la compra a Vía Ágora de una promoción residencial llave en mano ubicada en Valdebebas (Madrid), según un comunicado remitido por la compañía.

El proyecto ofrecerá 234 unidades, todas ellas con terraza, a través de un combinado de apartamentos de uno, dos y tres dormitorios repartidos en diez plantas y dos sótanos. Vía Ágora actuará como promotor y constructor del proyecto, elaborando paneles de fachada prefabricados en su fábrica de Cuenca.

El proyecto se centrará en la sostenibilidad, aspirando a obtener la calificación excelente de Breeam. El complejo ofrecerá a los residentes más de 450 metros cuadrados de zonas comunes con gimnasio, áreas de coworking, salón para residentes y comedores. En el exterior, contará con una zona de piscina comunitaria, pistas de pádel y una terraza en la azotea. Se espera que la promoción esté terminada a mediados de 2025.

En paralelo a la compra del desarrollo a Vía Ágora, Aviva ha señalado que continuará desarrollando su plataforma española de residencial en alquiler en colaboración con la inmobiliaria barcelonesa Layetana Living. El objetivo de la joint venture contempla una inversión de 500 millones de euros hasta 2027.

El proyecto se centrará en la sostenibilidad, aspirando a obtener la calificación excelente de Breeam

George Fraser-Harding, director de fondos europeos de Aviva Investors, ha explicado su satisfacción por “haber asegurado la compra off-market de lo que esperamos que sea un activo líder dentro de nuestra cartera española, en una de las ubicaciones residenciales prime más codiciadas de Madrid”.  

El directivo señala que “el BtR en España aún está en pañales, por lo que la capacidad de actuar con agilidad como pioneros y garantizar una cartera de promociones de alta calidad es aún más importante; la operación también nos permite ampliar nuestra plataforma de BtR más allá de nuestros planes en la región de Barcelona y debería aportar grandes beneficios a largo plazo a la cartera”, añade Fraser-Harding.

James Wells, BTR director de Layetana, ha comentado que “Valdebebas es, probablemente, la nueva área de mayor éxito en Madrid de los últimos veinte años, por lo que es un hito importante para nuestra plataforma que podamos incluir esta ubicación en nuestra cartera; en un contexto de incertidumbre en el mercado, consideramos que se trata de una señal clara de que estamos dispuestos a seguir adquiriendo proyectos que ofrezcan los fundamentos clave necesarios en los que creemos como compañía”.