Azora lanza un fondo de 650 millones de dólares para residencial en alquiler en Estados Unidos

Azora, a la conquista de América. La gestora se anotó a finales del pasado abril el primer cierre de capital de su nuevo fondo de alquiler residencial en Estados Unidos (EE.UU.), que contempla un objetivo de inversión total de 650 millones de dólares en los próximos tres años. 

El fondo se va a focalizar en alquiler residencial asequible en propiedades multifamiliares construidas y operativas, que generen rentas desde el momento inicial, pero que tengan potencial de mejora a través de reposicionamientos y políticas activas de gestión.

Azora pondrá el foco en micromercados con fuertes fundamentales de alquiler dentro del sur y sureste del país estadounidense, el llamado Sunbelt, donde la compañía ha observado que existe un fuerte desequilibrio entre la oferta existente y la nueva demanda.

Tras el lanzamiento del fondo, Azora ya ha ejecutado su primera compra. La gestora ha adquirido The Fredd, un activo multifamiliar de 278 viviendas en San Antonio (Texas). El complejo ofrece amplios apartamentos de una, dos y tres habitaciones, con espacios comunes que incluyen una casa club, piscina, cancha multideporte, parque infantil y un gimnasio, todo ello rodeado por una amplia zona verde que se extiende en un terreno de nueve hectáreas. A los 48 millones de dólares de inversión inicial, Azora sumará alrededor de cuatro millones de dólares en mejoras de zonas comunes y reposicionamiento tácticos de viviendas.

Azora ha anunciado que cuenta con un pipeline de operaciones en negociación y análisis de más de 250 millones de dólares

Azora ha anunciado que cuenta con un pipeline de operaciones en negociación y análisis de más de 250 millones de dólares. Para el lanzamiento de este fondo, Azora cuenta además de con su amplia experiencia en alquiler residencial, con la capacidad de inversión directa de su nueva filial en EE.UU., Azora Exan, que lleva más de diez años operando en el país.

“Con el cierre de este primer fondo damos un primer paso en nuestro objetivo de replicar en el mercado estadounidense nuestro modelo para la captación y gestión de activos en los diferentes verticales que hemos desarrollado con éxito en España y Europa”, ha subrayado Fernando Pérez-Hickman, socio director de Azora América.

Por su parte, Javier Rodríguez Heredia, socio director del área inmobiliaria de Azora, ha comentado que “a lo largo de los próximos meses vamos a continuar comercializando el fondo residencial de EE.UU. entre nuestros inversores. Estamos muy satisfechos de ofrecerles la posibilidad de diversificar en otras áreas geográficas y con una clase de activo, el residencial en alquiler asequible, que conocemos profundamente, es anticíclico, ofrece alta protección a la inflación, y genera rentas desde el primer día, nos parece una propuesta con un perfil retorno-riesgo muy atractivo y equilibrado para momentos de incertidumbre económica como el actual”, ha sentenciado Rodríguez Heredia.