El precio de la vivienda anota una subida del 9,1% en noviembre

El precio de la vivienda en España mantiene el impulso alcista, aunque con una evolución más moderada. El Índice General de la estadística IMIE General y Grandes Mercados de noviembre, publicado este viernes por Tinsa, se sitúa en 1.902 puntos, lo que supone un incremento del 9,1% respecto a noviembre de 2021.

En el último mes, el aumento del precio medio en el conjunto del país ha sido del 1,1%, cinco décimas menos que en octubre. El repunte ha sido liderado por las grandes ciudades y sus áreas metropolitanas.

Así, frente al aumento del 1% y del 1,7% en comparativa intermensual registrado en las capitales y las áreas metropolitanas, respectivamente, el resto de las zonas se mantuvieron estables en noviembre, con incrementos de entre el 0% y el 0,3%.

En términos interanuales, todos los grupos reflejan incrementos de precios con respecto a noviembre de 2021. El segmento Áreas Metropolitanas acumula el mayor crecimiento, con un incremento del 11,2%, seguido de Capitales y Grandes Ciudades, con un avance del 8,9% y las ubicaciones de menor tamaño del interior peninsular y costa atlántica recogidas en el capítulo Resto de Municipios, con un repunte del 7,8%.

Tinsa señala que el precio medio de la vivienda en España se encuentra actualmente un 18,6% por debajo de los máximos de 2007

“La constitución de nuevas hipotecas se modera ante las previsiones de desaceleración económica inducidas por el cambio en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) que endurece los criterios de concesión de préstamos; aun así, la demanda se mantiene activa, especialmente en las grandes ciudades y sus áreas metropolitanas”, afirma Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.

La tasadora también señala que, a punto de cumplirse quince años del precio máximo alcanzado en el boom inmobiliario, la vivienda media en España se encuentra actualmente un 18,6% por debajo del nivel de diciembre de 2007, tras haber incrementado su precio medio un 36,4% desde agosto de 2015, cuando registró su mínimo durante la crisis.

La mayor diferencia respecto a la época del boom inmobiliario se mantiene en la Costa mediterránea, con un descenso del 31,1% y Resto de Municipios, con un retroceso del 29,6%. Por el contrario, Tinsa explica que el dinamismo de la demanda ha impulsado el valor de la vivienda en Capitales y grandes ciudades, un 42,5% desde sus mínimos, situando el valor medio en este grupo un 17,4% por debajo del máximo de 2007. Los territorios insulares, mercados donde tanto el crecimiento de los precios en el boom como el descenso durante la crisis estuvieron más acotados, se encuentran un 10,9% por debajo de sus máximos.