El precio de la vivienda registra un alza del 3,6% en el segundo trimestre

El precio de la vivienda sigue moderándose, aunque no retrocede. La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el segundo trimestre de 2023 aumentó una décima y se situó en el 3,6%, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este leve incremento supone que el índice rompa una racha de cuatro trimestres consecutivos a la baja, después de que desde el primer trimestre de 2022 hasta el primer trimestre de este año los incrementos anuales siempre fueran menores que en el periodo anterior.

Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva aumentó 1,7 puntos, hasta el 7,7%. Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 2,9%, una décima por debajo de la registrada el trimestre anterior. En comparativa trimestral, los precios de la vivienda nueva subieron un 1,7% entre el segundo y el primer trimestre, mientras que los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 2,2%.

Las mayores subidas de precios respecto al año anterior se produjeron en Navarra, Cantabria, Andalucía y Canarias

Respecto a la evolución por regiones, los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en el segundo trimestre de 2023 en todas las comunidades autónomas. Las mayores subidas de precios respecto al año anterior se produjeron en Navarra, Cantabria, Andalucía y Canarias, con incrementos del 5,6%, 4,7%, 4,5% y 4,5%, respectivamente.  Por su parte, Murcia (1,4%), Extremadura (1,8%) y Castilla-La Mancha (2%), registran los menores incrementos anuales.

Sin embargo, respecto el trimestre anterior, fueron Extremadura, Castilla La-Mancha y Andalucía las que elevaron más el precio residencial, con incrementos del 3%, 2,9% y 2,7%, respectivamente. Las menores tasas trimestrales se registraron en Canarias, Navarra y País Vasco, con subidas de 1,1 puntos en las dos primeras, y de 1,5 puntos en la última.

El Índice de Precios de Vivienda (IPV) tiene como principal objetivo medir la evolución del precio de compraventa de las viviendas libres adquiridas por los hogares en España, tanto vivienda nueva como de segunda mano, ajustando los cambios en la composición y calidad de las viviendas adquiridas en distintos periodos mediante un método que combina estratificación con un modelo de regresión.