Extremadura y Triodos Bank impulsan la construcción de 203 viviendas de alquiler asequible

Impulso a la colaboración público-privada. Triodos Bank, entidad de banca ética y sostenible, ha anunciado este miércoles la formalización de un acuerdo de financiación por valor de 8,85 millones de euros para un nuevo proyecto en colaboración con la promotora Plalyso y con el apoyo de la Junta de Extremadura, mediante el cual se impulsará la construcción de un nuevo parque de viviendas en régimen de alquiler asequible en la región.

El proyecto se desarrollará en tres ciudades (Cáceres, Badajoz y Mérida), mediante cuatro promociones que suman un total de 203 viviendas. Este tipo de colaboración público-privada es una de las demandas que viene reclamando el sector para resolver en parte el acuciante problema de falta de vivienda en muchas zonas del país, y especialmente para alquiler asequible.

Se construirán sobre suelo público cedido por la Junta de Extremadura a través de un derecho de superficie con una duración de 53 años, de los que 3 serán para la construcción y 50 para su explotación en régimen de alquiler asequible. La principal novedad de este modelo es que permite preservar la titularidad pública del suelo, al tiempo que se favorece la inversión privada orientada a crear un impacto social y positivo en las zonas en las que se desarrollan los proyectos.

La ejecución de las obras correrá a cargo de Desarrollos Urban Abadías, que desde su nacimiento en 2020 ha construido más de 100 viviendas

Todas las unidades construidas estarán destinadas a personas y familias con ingresos limitados, en favor del acceso a viviendas de calidad a personas que, de otro modo, no podrían acceder a un alquiler libre. La promotora del proyecto es Plalyso, una compañía extremeña con sede en Badajoz formada por tres empresarios locales con amplia experiencia en el sector inmobiliario y en proyectos con impacto social.

La ejecución de las obras correrá a cargo de Desarrollos Urban Abadías, perteneciente al mismo grupo, lo que asegura una gestión coordinada y una fuerte implicación local en todo el proceso. Desde su nacimiento en 2020, la compañía ha promovido la construcción de más de 100 viviendas en la zona, incluidas 22 en bloque para consolidar así un modelo replicable que combina compromiso social, sostenibilidad y desarrollo económico local.

Además de garantizar precios de alquiler asequibles, las cuatro promociones se han concebido desde una perspectiva de sostenibilidad integral. Las viviendas contarán con calificación energética A tanto en emisiones como en consumo, y se han diseñado con criterios que minimizan su impacto ambiental y promueven un consumo responsable de energía.

Entre las funcionalidades incorporadas, se encuentran la aerotermia para la producción de agua caliente, paneles solares fotovoltaicos, puntos de recarga para vehículos eléctricos y sistemas de reutilización de aguas pluviales, así como zonas comunes pensadas para el bienestar de los inquilinos. Cada promoción incluirá también viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida o discapacidad sensorial, y algunas estarán específicamente destinadas a familias numerosas para garantizar así un enfoque inclusivo desde el diseño.

España es uno de los países de la UE con menor porcentaje de parque público, apenas un 2,5% frente al 9,3% europeo

La escasez de vivienda pública en España, uno de los países de la Unión Europea con menor porcentaje de parque público, apenas un 2,5% frente al 9,3% de la media europea, y muy por debajo de países como Reino Unido o Francia, evidencia la necesidad de apostar por modelos que permitan ampliar la oferta disponible, tanto en vivienda de obra nueva, usada y alquiler.

En este contexto, el Gobierno de España, a través del Plan de Alquiler Asequible, se ha marcado como objetivo incorporar 100.000 viviendas sociales más al mercado en los próximos años. Estas medidas buscan responder al desequilibrio creciente entre oferta y demanda, especialmente en núcleos urbanos con presión demográfica, y reflejan una voluntad compartida de abordar la crisis de acceso a la vivienda mediante la cooperación entre el sector público y el privado.

Tamara Lemos, directora de negocio de construcción sostenible y vivienda social en Triodos Bank España, destaca el valor transformador de este tipo de operaciones y afirma que “para Triodos Bank, apoyar proyectos de vivienda asequible y sostenible no es solo una opción financiera, sino una responsabilidad social y ambiental. Creemos que el sistema financiero debe estar al servicio de las personas y sus derechos fundamentales y el derecho a una vivienda digna es uno de ellos. Para Triodos Bank es fundamental que se prioricen proyectos como este y es una gran satisfacción apoyar con nuestra financiación este primer proyecto de vivienda social con altos criterios de sostenibilidad”.

Luis García-Torremocha Checa, director ejecutivo de Plalyso, la promotora del proyecto resalta la relevancia de iniciativas como esta para afrontar la crisis de la vivienda en España. “Este proyecto no es solo una solución a la falta de viviendas asequibles, sino también una forma de impulsar un modelo de construcción que tenga en cuenta tanto el bienestar social como el medioambiental. En Plalyso estamos convencidos de que la vivienda debe ser accesible para todos, especialmente para aquellos con ingresos limitados, y es por eso que estamos comprometidos con este tipo de proyectos que favorecen el acceso a un hogar digno, incorporando, además, criterios de sostenibilidad que benefician tanto a las personas como al entorno”.