Nextpoint adquiere una residencia ‘senior’ en Sevilla por 2,1 millones

Nextpoint crece en senior. La socimi de capital israelí ha cerrado la adquisición de una residencia para la tercera edad en Burguillos (Sevilla) por 2,1 millones de euros, según el comunicado remitido a BME Growth mercado bursátil donde cotiza.

La adquisición ha sido financiada en un 95% mediante un préstamo participativo con un socio inversor el cual devenga un tipo de interés fijo del 8% más una parte variable del 80% sobre el beneficio neto del inmueble una vez realizada la desinversión. El 5% restante del importe de adquisición ha sido sufragada mediante fondos propios de Nextpoint. 

De manera simultánea a la adquisición del activo, que cuenta una superficie de 1.681 metros cuadrados y 30 habittaciones, la socimi ha firmado un contrato de arrendamiento a 25 años, de los cuales quince son de obligado cumplimiento y una rentabilidad mínima inicial del 7,8% con el operador especializado Mimara Residencial.

Nextpoint prácticamente duplicó su cifra de negocio en 2022, hasta dos millones de euros, gracias a la entrada en explotación de los activos adquiridos en los últimos ejercicios. La socimi disponía de quince activos en explotación, que se dividen en residencias de la tercera edad, hoteles y apartamentos turísticos.

Nextpoint prácticamente duplicó su cifra de negocio en 2022, hasta dos millones de euros

Especializada en la adquisición de activos para su actualización y posterior explotación, NextPoint vio como el valor de sus activos creció con fuerza el último ejercicio, al pasar de 50,6 millones de euros en 2021 a 63,5 millones de euros al cierre de 2022, es decir, un 25% más.

El aumento de los ingresos y la revalorización de los activos permitieron a NextPoint impulsar su beneficio neto desde 1,27 millones de euros del ejercicio de 2021 hasta 6,88 millones de euros del año pasado.

En enero, Nextpoint culminó el proceso de reorganización de su consejo de administración con la salida de Omer Rabinovitz y Liron Sason, impulsores de la compañía. Teddy Gabriel Lin, que fue nombrado presidente en enero de 2022, se mantuvo en el puesto a través de la sociedad Amor Luz.

Un informe reciente de JLL apuntaba que como consecuencia de la estructura demográfica de España, el segundo país más longevo de Europa, para atender la demanda prevista para 2030 el stock de camas de residencias de la tercera edad debe crecer en, al menos, 190.000 plazas. Esto supone una inversión asociada de 5.700 millones de euros.