Niding suma setenta nuevos activos a su cartera de vivienda asequible en alquiler

Niding, suma y sigue. La plataforma de alquiler asequible para el mercado español de la gestora Deutsche Finance International (DFI) ha cerrado su segunda operación de 2023 con la compra por 4,3 millones de euros de 174 viviendas en diez comunidades, según la comunicación de la socimi a Euronext Paris, el mercado bursátil donde cotiza desde abril de 2021.

La compañía, a través de la socimi Global Pielago, se posiciona como uno de los grandes tenedores de vivienda de alquiler asequible en España, con una cartera que roza las 2.900 unidades y una inversión acumulada de alrededor de 115 millones de euros en los últimos dieciocho meses.

Andalucía es la comunidad con más peso en la cartera recientemente adquirida por la compañía, concentrando 31 unidades por las que Niding ha desembolsado dos millones de euros. Le siguen Comunidad Valenciana, con quince unidades por 0,9 millones de euros; Cataluña, con siete unidades por 444.000 euros, y Madrid, con diez unidades por 450.000 euros.

En esta última operación, la compañía también ha invertido en Extremadura, con tres unidades por 139.000 euros; Castilla-La Mancha, con tres unidades por 116.000 euros; Castilla y León, con tres unidades por 152.000 euros; Aragón, con una unidad por 40.000 euros; Asturias, con una unidad por 48.000 euros, y Cantabria, donde también se ha hecho con una unidad por 41.000 euros.

Esta es la decimosexta operación residencial de la socimi en España y, como viene siendo habitual en la operativa de la compañía, la adquisición de este último paquete de activos, así como el resto de la cartera que actualmente posee la compañía, se ha sufragado mediante una línea de capital y financiación sénior con J.P. Morgan SE.

Esta es la decimosexta operación residencial de Niding en España y, como viene siendo habitual, se ha sufragado mediante una línea de financiación con J.P. Morgan SE

En diciembre, Global Pielago cerró una ampliación de capital y una aportación dineraria que, en conjunto, sumó 10,4 millones de euros. En la junta extraordinaria celebrada el pasado 21 de diciembre, los accionistas de la entidad acordaron en primer lugar dar luz verde a una aportación dineraria directa a los fondos propios de la sociedad por importe de 6,6 millones de euros.

Esta aportación fue suscrita íntegramente por Heimdall Luxembourg Holdings II, sociedad de DFI y máximo accionista de la compañía, con el 99% del capital. Además, en la junta también se aprobó una ampliación de capital de 780.000 euros mediante la emisión de 780.000 nuevas acciones, de un euro de valor nominal cada una. Las acciones se emitieron con una prima de emisión global de tres millones de euros, a razón de 3,92 euros por acción.

El valor de la ampliación de capital, sumando los conceptos de capital social y prima de emisión, ascendió a la cantidad de 3,8 millones de euros. Según el acuerdo de la socimi, la ampliación sería cubierta en su totalidad por Heimdall y Welcomechance, que es el segundo accionista de la empresa, con un control del 0,99% de las participaciones totales.

Niding, a través de Global Pielago, se marca como objetivo gestionar una plataforma residencial con 5.000 unidades residenciales unifamiliares a final de 2023. La compañía aterrizó en Madrid en septiembre de 2020 y eligió a Juan Ignacio Gómez Vega, ex Lone Star y ex Neinor, como director de inversiones para todo el sur de Europa.