Tikehau Capital compra un edificio residencial en Madrid con 45 viviendas

Tikehau Capital, la gestora de fondos alternativos, anuncia la adquisición a través de su fondo Core de Real Estate de un activo residencial situado en el centro de Madrid, reformado y mantenido en propiedad hasta la fecha por Urbania.

El edificio residencial situado en la calle Fray Luis de León, muy cerca de la zona de oficinas de Méndez Álvaro y del centro turístico de Madrid, había sido rehabilitado totalmente por Urbania. El activo consta de 3.000 metros cuadrados distribuidos en 45 viviendas y dos locales comerciales en la planta baja.

La operación incluye un contrato de arrendamiento a largo plazo con un operador residencial internacional con gran enfoque tecnológico, trayectoria y experiencia en el sector y actualmente presente en varias de las principales ciudades europeas.

La adquisición representa la primera inversión de Tikehau Capital en el segmento core en España. Tikehau Capital tiene una presencia significativa en el mercado de real estate en España y Portugal, habiendo completado un número de tres adquisiciones incluyendo una cartera de oficinas core+ en Madrid y Barcelona adquirida en 2019, un edificio de oficinas adicional en Barcelona en 2021 para complementar esta cartera, y una cartera residencial de 3.600 unidades con perfil value-add distribuidas por Portugal adquirida en 2022.

Tikehau cederá la gestión a un operador residencial con presencia en las principales ciudades europeas

La compraventa de activos se elevó a 16.073 millones de euros el año pasado, una cifra histórica a la que nunca se había llegado en el mercado español. La actividad inversora se moderó en la segunda mitad del ejercicio, después de un primer semestre con grandes volúmenes mensuales y operaciones. Abril fue el mes con un mayor volumen en transacciones: 2.619 millones de euros. La mayor parte de esta cifra proviene de la venta de Merlin Properties de una cartera de 693 sucursales al grupo Bbva por 1.987 millones de euros.

Por el contrario, el mes con menor volumen de transacciones fue noviembre con 379 millones de euros. En diciembre, un mes tradicionalmente muy activo, el volumen de las compraventas se ha elevado a 766 millones de euros.