Redevco lanza un fondo europeo de parques comerciales con 500 millones de Cbre IM

Redevco avanza. La gestora ha anunciado este jueves el lanzamiento de su fondo closed-end Redevco European Retail Parks Fund. Este nuevo vehículo de inversión se centra en la adquisición y gestión de parques comerciales de conveniencia y calidad tanto en Europa como en el Reino Unido. La estrategia cuenta con el respaldo de Cbre Investment Management a través de su división Indirect Real Estate Strategies, en representación de inversores institucionales globales, así como con la coinversión de Redevco. 

Este vehículo de inversión inmobiliaria core+ tiene por objetivo conformar una cartera de parques comerciales urbanos que sean “dominantes en su área de influencia, anclados por operadores de comercio esencial como supermercados, bricolaje y cadenas de descuento”. Esta estrategia aspira a generar ingresos sólidos y valor a largo plazo “mediante una gestión activa de las propiedades y una firme agenda de sostenibilidad”.

Neil Slater, consejero delegado de Redevco, afirma que “nuestro fondo paneuropeo de parques comerciales supone un hito que refleja tanto la amplitud de oportunidades en este dinámico sector como la fortaleza de nuestra plataforma; la fragmentación de este mercado, unida a nuestra experiencia operativa y relaciones de confianza con los inquilinos, nos posicionan para ofrecer valor a nuestros inversores y al entorno”. Y añade que “con más de 25 años de trayectoria, este es un paso emocionante en nuestro camino para crecer nuestro negocio y abrir nuevas oportunidades en toda Europa”.

Redevco y Cbre IM planean conformar una cartera de parques comerciales urbanos “dominantes en su área de influencia”

Sasha Silver, directora del área de clientes en Redevco, indica que “el lanzamiento del Redevco European Retail Parks Fund representa una oportunidad para invertir en una clase de activos resiliente y de alto rendimiento en un punto atractivo del ciclo; los inversores están regresando a la exposición al retail reconociendo la evolución producida en este sector, en respuesta a las necesidades de los consumidores y operadores actuales”. Y añade que “este lanzamiento supone también un momento clave en la evolución de Redevco, al seguir abriendo nuestra plataforma a capital institucional externo; con Cbre IM como socio estratégico, estamos entusiasmados en colaborar con inversores que comparten nuestra visión a largo plazo de un retail urbano, sostenible y preparado para el futuro”.

Philippe Brandt, director senior en Cbre IM Indirect Strategies, apunta que “estamos encantados de apoyar a Redevco en el lanzamiento de esta estrategia de parques comerciales que encaja con nuestra convicción en el retail esencial y nuestro enfoque compartido en la sostenibilidad; la combinación de la experiencia especializada de Redevco, con un sólido historial en Bélgica, Alemania, España y Reino Unido, junto con una robusta cartera de proyectos, ofrece una oportunidad atractiva de generación de valor a largo plazo para nuestros clientes”. Y explica que “históricamente, Cbre IM Indirect ha mantenido una posición significativamente infraponderada en retail a nivel global, reflejando una postura prudente ante los retos prolongados del sector, aunque tras los ajustes de valoración y la normalización de rentas, vimos a comienzos de 2025 una oportunidad atractiva de volver a entrar en el sector, especialmente en formatos de compra no discrecionales para los consumidores”.

La estrategia “aprovechará la experiencia de la plataforma inmobiliaria paneuropea de Redevco y de su profundo conocimiento de este sector, así como la red de contactos y la experiencia en la gestión de sus equipos locales presentes en los principales mercados de Europa Occidental”. Actualmente, Redevco gestiona aproximadamente 5.500 millones de euros en parques comerciales, con más de dos décadas de trayectoria como gestor especializado en esta clase de activos.

Este nuevo fondo arranca con una cartera inicial de aproximadamente 200 millones de euros repartidos en cinco activos en Bélgica y Reino Unido, junto con un pipeline avanzado de oportunidades en otros países, incluidos Alemania, España, Portugal, Francia y Países Bajos, de los cuales 200 millones se encuentran ya bajo exclusividad.