Comercial

El grupo de grandes almacenes ultima la venta de uno de sus inmuebles más emblemáticos en una operación que podría acercarse a los 200 millones de euros. El Corte Inglés permanecería como mínimo un año como inquilino tras la venta.

La socimi controlada por el fondo Inbest ha formalizado la venta de los activos ubicados en el número 19 de la calle Arenal y el número 70 de la calle Princesa. En marzo, la socimi ya vendió otro local comercial en la calle Velázquez por cinco millones.

La socimi adquiere oficinas comerciales de un grupo bancario en Cataluña, Madrid, Castilla y León, Aragón, Andalucía, Castilla-La Mancha y Extremadura. Ibi Lion debutó en BME Growth la semana pasada.

La recuperación del turismo ha vuelto a llenar los locales comerciales de Palma, cuya tasa de desocupación se acerca a los niveles de 2019, justo antes del estallido de la pandemia del Covid-19.

Localizado en el número 33 de la calle Jorge Juan, en el barrio de Salamanca de Madrid, el activo tiene 513 metros cuadrados, lo que implica que la transacción se ha realizado a un precio de 13.645 euros por metro cuadrado.

En la capital francesa, ninguna de las zonas comerciales analizadas por Ascana ha recuperado la renta media anual previa a la pandemia, mientras que Roma y Milán alcanzan, y hasta superan, los niveles de 2019.

En paralelo a posibles limitaciones en la financiación como consecuencia del alza de tipos, el sector también teme la saturación en el mercado, como consecuencia del pipeline proyectado, que puede dejar fuera a activos no actualizados ni sin vínculo con la comunidad.

La socimi especializada en retail aumentará su cartera de centros y parques comerciales con adquisiciones, además de desarrollar nuevos proyectos. Lar acelerará la rotación de activos, que podría afectar al 30% de la cartera.

El complejo, inaugurado en 2018, cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de 39.250 metros cuadrados y reúne a más de cien tiendas de moda y accesorios, decoración, ropa deportiva, electrónica o telefonía.

El complejo comercial cuenta con una superficie bruta alquilable de 55.700 metros cuadrados y dispone de 159 tiendas, además de 2.800 plazas de aparcamiento. El centro está junto al estadio del RCD Espanyol.

La promotora holandesa se hace con una pastilla de 15.000 metros cuadrados para levantar un área comercial que contará con cuatro operadores: BM Supermercados, Aldi, Burger King y Popeyes Lousiana Chicken.

La densidad comercial en España se sitúa en 349 metros cuadrados por cada mil habitantes, por encima de la media europea, y en 2024 podría llegar a 365 metros cuadrados por cada mil habitantes, ya que está prevista la incorporación de otros 761.268 metros cuadrados.

En la primera fase de las obras, que incluye la remodelación de las terrazas, la empresa ya destinó un total de 2,5 millones de euros. Ahora, la segunda fase se centrará en transformar los espacios exteriores para que “sean más verdes”.

En Madrid, la oferta de moda representa un 38% de todos los locales en las principales avenidas comerciales, mientras que en Barcelona representa un 30,1%, según datos de Ascana.

La proptech barcelonesa especializada en la transacción de locales comerciales, que recientemente incorporó a Juan Velayos a su capital, prevé cerrar 2022 alcanzando un total en ventas de 32 millones de euros.

El centro comercial barcelonés construirá un umbráculo de 200 metros de longitud hacia la dirección de los jardines de Sant Joan de Déu. El complejo prevé que las obras finalicen a finales de 2023.

La empresa española compra por 250 millones de euros a su franquiciado luso 121 restaurantes en Portugal y otros 38 en España. Restaurants Brands pasará a controlar 800 restaurantes tras la operación.

La tasación del total de la cartera inmobiliaria del grupo es de 16.100 millones de euros. La empresa tantea la venta de su centro en el número 6 de la calle Maestro Victoria de Madrid a Alberto y Pedro Cortina Koplowitz.

El local tiene una superficie de 180 metros cuadrados, dividida en planta calle más sótano, que ocupa la firma de moda Intimissim. La operación se ha cerrado con una rentabilidad de alrededor del 3,75%.

El fabricante de muebles y accesorios para el hogar ha recibido luz verde por parte del Ayuntamiento para llevar a cabo la construcción de su nuevo centro en la capital almeriense, ubicado en la zona alta de la Rambla Belén y que contará con tres plantas.

El sector se ha dado cita en una nueva edición del Congreso Español de Centros y Parques Comerciales, la primera tras dos años suspendido por la pandemia.

El grupo de distribución francés presentó la mejor oferta, al comprometer 260.000 euros anuales en concepto de canon al Ayuntamiento de Boadilla del Monte. Carrefour invertirá unos cuatro millones en la construcción del activo, de 2.800 metros cuadrados.

El sector también ha registrado un repunte en su afluencia en comparación al mismo periodo del ejercicio anterior. Sin embargo, frente a niveles prepandemia, la afluencia a centros comerciales se encuentra todavía un 18,9% por debajo.

El fondo estadounidense se desprende de un activo con una superficie comercial de 9.400 metros cuadrados y que presenta una ocupación del 100%. La operación presenta una rentabilidad del 7%.

En la capital andaluza, el grupo de grandes almacenes venderá un establecimiento de 4.700 metros cuadrados de superficie, donde distribuye toda su oferta de deporte. En Córdoba, venderá un edificio situado en la calle Jesús María.

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