Clikalia y Diaphanum lanzan un vehículo para invertir 230 millones en rehabilitación

Clikalia y Diaphanum Real Estate han cerrado un acuerdo estratégico invertir en rehabilitación en Madrid y Málaga durante los próximos cuatro años. La iniciativa se fija como objetivo de recuperar inmuebles desactualizados y devolverlos al mercado tras una reforma integral que incrementará su eficiencia energética y mejorará la distribución y el aprovechamiento de los espacios, otorgando a las viviendas un diseño adaptado a las necesidades actuales.  

El proyecto se articula a través de un vehículo de inversión inmobiliaria en el que Clikalia ha coinvertido y actúa como operating partner, liderando la adquisición, renovación y comercialización de las viviendas en un proceso en el que se apoya en su plataforma tecnológica, con tecnologías diferenciales como el 3D y las capacidades desarrolladas en sus líneas de negocio con clientes finales. 

Diaphanum Real Estate, por su parte, ejerce como fund manager, siendo responsable de la estructura del vehículo, la captación de capital y la relación con los inversores. La inversión global estimada será superior a 230 millones de euros a lo largo de cuatro años. Para Clikalia, este es el tercer vehículo de inversión inmobiliaria con capital de terceros en el que actúa como operating partner. 

Para Javier Catón, head of asset management de Clikalia “Con este proyecto, consolidamos nuestro posicionamiento en esta línea de negocio, combinando capital con nuestra capacidad tecnológica y operativa y nuestro liderazgo en el mercado granular de vivienda”.

Éste es el tercer vehículo de inversión donde Clikalia participa como ‘operating partner’

Para Diaphanum Real Estate, este primer vehículo es un proyecto sólido que posiciona a la compañía como un referente de inversión inmobiliaria, capaz de atraer socios estratégicos de primer nivel y de estructurar proyectos inmobiliarios adaptados a las necesidades actuales del mercado. “Hemos unido capital con capacidad operativa probada”, señala Ignacio Sobrino Huerta, socio fundador de Diaphanum Real Estate.

Según explica a EjePrime “la combinación entre tecnología, análisis avanzado de datos y una ejecución inmobiliaria especializada permitirá optimizar la toma de decisiones, maximizar la eficiencia de cada fase del ciclo de inversión y asegurar rentabilidades sostenibles en el tiempo y, al mismo tiempo, contribuir a revitalizar el parque de vivienda”.

El vehículo invertirá en Madrid (al menos el 80% de las viviendas), así como en Málaga (hasta el 20%), ciudades ambas con un parque residencial envejecido. En el caso de Madrid, la edad media del mismo es de en torno a los 60 años y, en el de Málaga, de en torno a los 45.  Esta operación es una estrategia conjunta para dinamizar el mercado residencial español a través de un modelo de inversión que genera valor mediante la modernización del parque residencial y la regeneración urbana. 

Según informan las compañías, ambas apuestan así por la rehabilitación como palanca para afrontar la escasez de vivienda de calidad en dos de las principales ciudades de España, un enfoque que permite optimizar recursos existentes, reducir la huella de carbono frente a la obra nueva y acelerar la disponibilidad de vivienda de calidad en zonas consolidadas. España tiene uno de los parques de vivienda más antiguos de Europa, con una antigüedad media de 44 años y gran parte del stock construido antes de 1980. Además, es el cuarto país europeo con mayor consumo energético.