El ‘real estate’ vuelve a crecer en Bolsa con una subida del 5,4% en mayo
Merlin, la mayor compañía por capitalización del sector inmobiliario español, ha impulsando el crecimiento del real estate con un repunte del 9,5%, mientras que la segunda empresa del sector, Colonial, anota un descenso del 5%.
3 jun 2024 - 05:00
Otro mes en negro en Bolsa para el real estate. Tras un inicio de año turbulento, el inmobiliario español ha vuelto a firmar un mes de subidas en Bolsa y acumula un incremento de su valor del 5,4% en mayo, engordando la subida del 3,3% que las empresas del sector registraron en abril.
Así, el segundo trimestre va camino a mejorar los datos de los tres primeros meses del año, cuando el sector cerró dejándose un 4,6% de su valor en el parqué, lastrado por les resultados anuales de las socimis y la caída en la valoración de sus activos. El buen desempeño de las socimis este mes va de la mano del conjunto del Ibex35, que ha acabado mayo con 11.322 puntos.
El cálculo realizado por EjePrime atiendo la evolución en bolsa de las doce mayores compañías cotizadas del sector: Merlin, Colonial, Metrovacesa, Realia, Aedas Homes, Neinor Homes, Lar España, Árima Real Estate, Cevasa, Insur, Montebalito y Renta.
Impulsando este crecimiento en el parqué se encuentra la mayor compañía del sector. La empresa liderada por Ismael Clemente ha incrementado su valor en Bolsa en un 10%, alcanzando una capitalización de 5.176 millones de euros, superando el umbral de los 5.000 millones.
Merlin y Colonial han presentado resultados del primer trimestre del ejercicio este mayo
El mes de Merlin ha estado marcado por la publicación de sus resultados trimestrales, donde apuntaban una caída del 4,4% en su beneficio operativo, mientras que los ingresos aumentaban un 4,9% y el nivel de endeudamiento alcanzaba un 35%. La estrategia de la socimi sigue marcada en su expansión en centros de datos y anunció que, seguramente antes del verano, contaría con un socio inversor para arrancar el proyecto.
Por su parte, Colonial ha cerrado en rojo el quinto mes del año, con un descenso del 5% respecto a abril. La socimi liderada por Pere Viñolas también ha hecho público el resultado del primer trimestre, impulsado por su actividad en París, y ha cerrado una ampliación de capital con 622 millones de euros aportados por Criteria Caixa, que aumentó su participación hasta el 17%. Con ello, Colonial ha cerrado el mes con una capitalización de 3.356 millones de euros.
Metrovacesa ha empujado la capitalización del real estate en el parqué con una subida del 9,3% en el valor de sus acciones. La promotora residencial cuadruplicó su beneficio bruto operativo hasta marzo y la acción ha finalizado mayo con un valor de 8,75 euros. Sin salir de la promoción de viviendas, Aedas Homes y Neinor Homes han incrementado también su valor en bolsa en mayor, con subidas del 16% y del 10,4% en el periodo, respectivamente, alcanzando un valor por acción de 21,15 euros y 11,66 euros.
La socimi comercial Lar España también ha cerrado el mes con una subida en el parqué, anotando un incremento del 14,5%, colocando su acción en un valor de 7,04 euros. En mayo, la compañía ha hecho públicos sus resultados trimestrales, periodo en el que ganó un 50% menos por extraodinarios, pero ingresó un 7% más de sus centros comerciales.
El incremento más pronunciado ha registrado Arima, con una subida del 31%. Por el contrario, Realia ha firmado una caída del 4,7%. Insur y Renta Corporación también han registrado aumentos en el valor de su acción y han anotado unas subidas del 21,4% y el 10%, respectivamente, mientras que Montebalito ha anotado una caída del 4,1%.