La hispano suiza HIP prevé cien millones al año en compras de activos singulares

Dar gas al patrimonio histórico. Esta es la intención de la gestora de fondos hispano suiza House Invest Patrimony, que prevé captar cien millones de euros al año a partir de 2024 para destinarlo a la adquisición de edificios históricos bajo un modelo llave en mano, según apunta Belén Bianchi, presidenta de House Invest Patrimony, a EjePrime.

Bianchi asegura que detrás de la gestora se encuentran inversores suizos, españoles y de la comunidad judío sefardí. La compañía ya ha transaccionado un primer activo en el casco antiguo de Toledo, con una inversión estimada entre la compra y el reposicionamiento de 4,3 millones de euros. El edificio, que data de 1164 y suma alrededor de 900 metros cuadrados, se reconvertirá en un espacio polivalente para acoger actos y celebraciones.

“Nuestro modelo de negocio es ofrecer a nuestros inversores un business plan basado en la compra y reposicionamiento de activos históricos, incluso con una propuesta de actividad y gestión, que vehiculamos a través de un software propio, en el que el inversor puede estimar los costes de este y la rentabilidad aproximada de la inversión”, explica Bianchi.

La presidenta de House Invest Patrimony apunta que en su cartera actual también se encuentran otros edificios localizados en Toledo y Palma, aunque su intención es captar más edificios a lo largo de la geografía española para en una segunda fase, dar el salto a países como Italia o Grecia. “Las posibilidades son infinitas”, señala la directiva.

Los primeros proyectos que va a adquirir House Invest Patrimony requerirán una inversión de entre cuatro y diez millones de euros, según las estimaciones de la compañía. Además, la compañía incorporará socios locales para captar engordar su cartera de activos. “La inclusión de asociados profesionales locales revelará su potencial y su talento, ofreciéndoles la posibilidad de acceder a un ecosistema de competencias y dar a su trabajo una visibilidad internacional”, apunta Bianchi.

House Invest Patrimony ya ha transaccionado un primer activo en el casco antiguo de Toledo, con una inversión de 4,3 millones de euros

Belén Bianchi desempeñó gran parte de su carrera en Suiza como intermediadora de inversores. En 2017, creó House Invest Spain, radicada en Génova (Suiza), con un objeto social dedicado a los servicios de asesoramiento y conexión con socios del sector comercial, industrial y administrativo.

Un año después, House Invest Spain nombró presidente a Dan Mikele Bianchi, y amplió su actividad a servicios de ingeniería informática, multimedia, coordinación de proyectos, soporte administrativo y logístico, así como asistencia en el desarrollo de un concepto digital innovador.

La empresa operará en España mediante dos sociedades: House Invest Patrimony, con un capital inicial de 60.000 euros, y House Invest Innovation, con un capital inicial de 3.000 euros, ambas con la sede en la calle Poeta Joan Maragall, según consta en el Registro Mercantil.

House Invest Patrimony se creó en noviembre de 2019 y contaba con Belén Bianchi como administradora única. En mayo de este año, se incorporó como administrador Dan Mikele Bianchi. Respecto a House Invest Innovation, la sociedad fue creada el pasado marzo, y cuenta como administradores con la directiva, además de otro Bianchi, en este caso, Alan-Andrea Bianchi.