Inbest cierra el ciclo de dos de sus vehículos, que renunciarán al régimen socimi

Inbest da por concluido el ciclo bursátil de dos de sus vehículos cotizados. Corpfin Capital, socimi controlada por el fondo Inbest, ha comunicado que dos de sus vehículos, Corpfin Capital Prime Retail II y Corpfin Capital Prime Retail III, renunciarán de forma inminente a la aplicación del régimen fiscal socimi y ejecutarán una reducción de capital social para devolver aportaciones a los accionistas, según ha comunicado a BME Growth.

Corpfin ha señalado que estas decisiones están enmarcadas en el proceso de desinversión de activos en el que se encuentra inmersa la compañía y la propuesta de reducción del capital social de ambos vehículos. La Junta General Extraordinaria de accionistas de la sociedad, celebrada este martes, ha refrendado ambas iniciativas.

Corpfin ha señalado que estas decisiones están enmarcadas en el proceso de desinversión de activos en el que se encuentra inmersa la compañía

Respecto a las devoluciones a los accionistas, en el vehículo Corpfin Capital Prime Retail II, la compañía ha acordado reducir el capital social en 3,8 millones de euros, por lo que el capital queda fijado en 1,3 millones de euros.

Para llevar a cabo la reducción de capital, la compañía disminuirá en 0,26 euros el valor nominal de cada acción, fijando el valor de la participación en 0,09 euros. La reducción se ejecutará, como mínimo, una vez transcurrido el plazo de oposición de los acreedores y la cuantía será satisfecha, a más tardar, en la fecha en que se eleve a público el nuevo capital, mediante transferencia bancaria a cada uno de los accionistas.

Por su lado, la reducción de capital acordada para el vehículo Corpfin Capital Prime Retail III se elevará hasta 4,2 millones de euros, dejando el capital social en 776.729 euros. Como en el primer vehículo, esta reducción se llevará a cabo mediante la disminución de 0,44 euros del valor nominal de cada una de las acciones, pasando a fijarse el valor de la participación en 0,08 euros.

Corpfin vehiculará las reducciones de capital en sus sociedades mediante la disminución de valor de las acciones

En julio de 2021, Inbest Socimi, el vehículo de inversión de la compañía especializada en activos inmobiliarios retail y operaciones value add, finalizó su periodo de financiación, alcanzando un volumen final de 229 millones de euros de fondos propios, según comunicó la compañía.

Con el fin del proceso de captación de fondos, Inbest Socimi culminaba también su proceso de estructuración, al incorporar a BME Growth tres nuevas Socimis (Inbest Prime VI Inmuebles Socimi, Inbest Prime VII Inmuebles Socimi e Inbest Prime VIII Inmuebles Socimi), que se sumaban a las cuatro de primer nivel ya cotizadas y a las dos de segundo nivel no cotizadas.

Actualmente, el vehículo cuenta con cerca de 400 millones de euros bajo gestión, con diversos activos en Madrid (la superficie comercial del edificio Plaza de España en Gran Vía 84), Bilbao (Gran Vía, 20), y Las Palmas de Gran Canaria (Triana, 33). 

El equipo gestor de la socimi inició su actividad en 2008 bajo el nombre Corpfin Capital Real Estate Partners, sociedad que actualmente gestiona dos socimis cotizadas en el MAB: Corpfin Capital Prime Retail II (CCPR II) y Corpfin Capital Prime Retail III (CCPR III).

En 2017, Javier Basagoiti fundó Inbest Real Estate, que gestiona Inbest Socimi e Inbest Retail Parks. En 2020, el fondo español GPF tomó el control de Inbest Socimi mediante la inversión de setenta millones de euros en la compañía. La operación se estructuró a través de una ampliación de capital de 35 millones de euros unido a la financiación bancaria de los activos.