La Socimi de los dueños de Masa se incorpora a BME Scaleup el viernes valorada en 100 millones

Nueva socimi en Bolsa. El consejo de administración de BME Scaleup, el mercado de Bolsas y Mercados Españoles (BME) dirigido a empresas pequeñas y medianas en crecimiento, ha aprobado la incorporación de la socimi Masa Rental para este viernes, 14 de noviembre. El supervisor bursátil ha informado en un comunicado que esta decisión se produce una vez analizada y estudiada toda la documentación presentada por la empresa y tras haber sido emitido el informe de evaluación favorable del comité de coordinación de mercado e incorporaciones de BME. 

El consejo de administración de esta empresa, la undécima que se incorpora en este 2025 al índice BME Scaleup, ha tomado como referencia para el inicio de la contratación de las acciones un precio de 114 euros por acción, lo que supone valorar la entidad en 100 millones. El código de negociación de la compañía será ‘Scmas’ y su asesor registrado, Armabex. 

La socimi fue constituida en 2024, pero Masa Rental tiene su origen como tal en un grupo empresarial fundado en 1973, cuando inició su actividad como promotora, constructora y comercializadora de vivienda residencial. Actualmente, su actividad se centra en la inversión en activos inmobiliarios en el mercado español, destinados a la obtención de rentas a largo plazo, con presencia en distintas ciudades españolas, como Alicante, Murcia, Madrid, Valladolid, Barcelona y Albacete.

Al presentar el Diam, la cartera de activos quedaba compuesta por un total de 68 activos: 24 locales, 22 viviendas y 16 suelos urbanos, entre otros

Según el Documento Inicial de Acceso al Mercado (Diam), la estructura accionarial está repartida en cuatro partes iguales, a través de sus respectivas sociedades, entre Justo Quesada Mendiola (que ejerce de consejero delegado y presidente del consejo de administración), Cristina Quesada Mendiola, Manuel Quesada Mendiola y María José Quesada Mendiola. 

A cierre de octubre de 2024, fecha de valoración de la cartera, la compañía contaba con un portfolio de 65 activos, que en su conjunto sumaban un total de 120 referencias por un valor de casi 110 millones de euros. El 73% del portfolio se ubica en Alicante, con un valor de casi 90 millones, y otro 23% en Murcia, mientras que el resto de posiciones se encuentran en Madrid, Barcelona, Valladolid y Albacete. El grupo obtuvo a cierre del primer semestre un beneficio de 1,18 millones de euros, si bien Masa Rental registró pérdidas por valor de 32.515 euros.

No obstante, a la fecha de presentación del Diam, la cartera de activos quedaba compuesta por un total de 68 activos: 24 locales comerciales, 22 viviendas, 16 suelos urbanos, dos hoteles, dos garajes, un apartahotel y una oficina. En el apartado de riesgo de concentración de ingresos en determinados activos, la compañía ha indicado que, del total de la cartera de activos, seis representaban más del 70% de los ingresos totales a cierre de 2024. El documento señala que “esta concentración genera una dependencia significativa de dichos activos para la obtención de rentas y expone a la compañía a un mayor riesgo ante posibles fluctuaciones del mercado, incidencias operativas o variaciones en la ocupación de estos inmuebles”.