M&G compra a Urbas un proyecto BTR por 98 millones de euros en Bilbao

M&G amplía su cartera en España. El fondo británico ha comprado por 97,8 millones de euros una promoción residenciar build-to-rent (BTR) en Bilbao a Urbas, según han comunicado ambas compañías este miércoles. El inmueble se ubica en la isa de Zorrotzaure y cuenta con 29.000 metros cuadrados de superficie.

El acuerdo de foward funding se ha ejecutado bajo de la estrategia M&G European Living Property del fondo británico, por la que se invierte en viviendas unifamiliares y plurifamiliares, residencias para estudiantes y viviendas para mayores en mercados residenciales europeos, para ofrecer rentabilidades ajustadas al riesgo.

Compuesto por 314 apartamentos para el alquiler privado divididos en dos edificios de 15 y 17 plantas, el complejo ofertará viviendas de gran calidad de 1, 2 y 3 habitaciones listas para ser habitadas en el segundo semestre de 2026.

Todas las viviendas tendrán vistas a la ría y contarán con instalaciones comunes con jardines y zonas de recreo infantil, txoko, zona de gimnasio, trastero privado y aparcamiento para coches y bicicletas. Además, el complejo dispondrá de una superficie comercial de 360 metros cuadrados. La promoción aspira a contar con la etiqueta A de eficiencia energética y una certificación Breeam Very Good o superior.

El acuerdo de ‘foward funding’ se ha ejecutado bajo de la estrategia M&G European Living Property

Urbas promoverá y construirá estas viviendas destinadas al alquiler. “El negocio del alquiler continúa en proyección ascendente”, ha señalado el presidente y consejero delegado de la compañía, Juan Antonio Acedo. “El mercado empieza a equipararse con otros mucho más maduros, como el alemán o el anglosajón, y en nuestro país tiene un amplísimo recorrido con inversores institucionales y fondos que han puesto a España en su radar”, ha añadido.

Zorrotzaurre es el mayor proyecto de regeneración urbana de Bilbao y un claro ejemplo de iniciativa de reconversión que transformará una antigua zona industrial en un nuevo barrio verde y bien comunicado que aúna instalaciones residenciales, de oficinas, de ocio, culturales y académicas. Diseñado por Zaha Hadid, arquitecta ganadora del premio Pritzker, Zorrotzaurre supone un Plan Maestro integral y sostenible con oferta de viviendas asequibles, zonas para el desarrollo de negocios no contaminantes, tranvías eléctricos y la transformación de una península en una nueva isla protegida de inundaciones.

“Caracterizado por un marcado desequilibrio entre la oferta y la demanda, bajos niveles de desocupación y uno de los mercados con menor deuda de los hogares, el sector residencial español presenta unos fundamentales sólidos para inversores institucionales y a largo plazo como M&G”, ha asegurado Federico Bros, responsable de inversión y gestión de activos para la península ibérica en M&G Real Estate.

La operación es la tercera adquisición de la estrategia de M&G European Living Property que la compañía realizada en Europa, tras la compra de dos proyectos BTR, uno de ellos en Irlanda y otro en Finlandia. “Las inversiones en el sector residencial europeo nos siguen pareciendo muy atractivas y continuamos buscando nuevas oportunidades en los distintos sectores y mercados de la región”, ha añadido Marcus Eilers, responsable del área residencial en Europa de M&G Real Estate.

M&G Real Estate forma parte de la división de mercados privados de M&G, con 89.000 millones de euros en activos bajo gestión y con oficinas en distintos puntos de Europa continental como Ámsterdam, Frankfurt, Luxemburgo, Madrid, Milán, París y Estocolmo.