Millenium aprueba un dividendo extraordinario de 167,5 millones tras vender el hotel Fairmont

Retribución extraordinaria en Mhre. Millenium Hospitality Real Estate Socimi (Mhre) ha celebrado junta extraordinaria en la que el único tema a tratar era la venta y posterior reparto de beneficios de uno de los grandes complejos hoteleros de la Costa del Sol. En concreto, los accionistas de la socimi han aprobado el reparto de un dividendo extraordinario de 167,5 millones de euros. La retribución extra se produce tras haber vendido a Activum por más de 170 millones el complejo hotelero Fairmont, situado en el municipio gaditano de San Roque, así como los dos campos de golf anejos, denominados La Hacienda Links Golf Resort. Este punto en el orden del día ha contado con los votos a favor de 87,3 millones de acciones, representativas de un 75,26% del capital social de la compañía.

El pasado junio, Millenium hizo público que había llegado a un acuerdo con las sociedades Flame Hotel and Golf Holding y Flame Hoteland Golf Equity, propiedad de fondos gestionadas por Activum, por un importe de 170,16 millones de euros. Esta operación ha sido aprobada también en la reunión de este miércoles, igualmente con el visto bueno de 87,3 millones de títulos que representan un 75,26% de la compañía.   

Hotel Fairmont La Hacienda está compuesto por el edificio principal del hotel, con 213 habitaciones, así como 47 villas e instalaciones, como un spa y zona wellbeing, con espacio de yoga y gimnasio. Los activos traspasados tienen un valor de mercado estimado de 169,18 millones de euros, incluyendo 15,28 millones de capex. Se estima que la operación se cerrará dentro de los próximos diez días, tras la aprobación de la misma por la junta, y en todo caso, antes de la fecha límite prevista en el contrato, fijada para el próximo 31 de julio. De la venta se excluye una parcela que cuenta con uso residencial y hotelero, con una superficie de 50.009 metros cuadrados y valorada en 13,45 millones de euros. 

Hotel Fairmont La Hacienda cuenta con 213 habitaciones, así como 47 villas e instalaciones

Millenium cerró el pasado ejercicio (últimos datos disponibles) con un crecimiento de ingresos del 19%, hasta 26,4 millones de euros. Esta evolución ha contribuido a la mejora del resultado neto, que alcanza 11,15 millones de euros, frente a las pérdidas de 2,9 millones de euros registradas en 2023. La mejora de la actividad hotelera, el incremento del valor de los activos y las plusvalías de las ventas de los activos no estratégicos explican buena parte de estas cifras. 

El resultado de explotación (ebitda) se situó en 6,75 millones de euros, lo que supone un deterioro del 28,2% respecto a los 9,39 millones de 2023. Hasta esta transacción, la socimi contaba con diez activos hoteleros en cartera, todos ellos de lujo y con un total de 1.124 habitaciones. Todos están operativos, salvo dos establecimientos que tienen aperturas previstas para 2026.

Primer semestre al alza

El sector hotelero ha liderado en esta primera mitad de año la inversión inmobiliaria en España. En un país donde el turismo representa más del 10% del PIB, el sector hotelero goza de muy buena salud. El volumen de inversión hotelera ha alcanzado los 1.766 millones de euros en el primer semestre, lo que representa un importante incremento del 20% interanual.

Se trata del tercer mayor registro histórico para un primer semestre, según se desprende del informe Inversión hotelera en España, elaborado por la consultora Colliers. En estos meses se han transaccionado un total de 9.501 habitaciones en 75 operaciones. El 63% del volumen invertido se ha destinado al segmento vacacional, lo que permite a esta tipología de hoteles retomar la hegemonía desde 2017, solo interrumpida en 2024, un año marcado por el extraordinario dinamismo del mercado urbano.