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Diario de información económica del sector inmobiliario

16 Feb 201905:56

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MK Premium compra en Barcelona su primer local comercial por 1,7 millones

El family office de los hermanos Leiva, especializado en el mercado residencial, diversifica sus inversiones con su entrada en retail. Su primer activo se ubica muy cerca de Las Ramblas.
26 Jul 2018 — 10:00
EjePrime
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Los dueños de los móviles Mywigo compran dos edificios en el complejo Ciudad Gran Turia de Valencia La patrimonial del grupo Cirkuit Planet España (propietario de Mywigo), Strongterra, ha alcanzado un acuerdo con Fondo de Garantía de Depósitos por estos dos inmuebles que fueron propiedad de la CAM y, tras su absorción, de Banco Sabadell.  Cirkuit Planet deja por un segundo el móvil a un lado para invertir en real estate. El grupo valenciano, dueño de la marca de smartphones Mywigo, ha alcanzado un acuerdo con el Fondo de Garantía de Depósitos para comprar dos edificios en Valencia. Los activos fueron propiedad hasta 2016 de Banco Sabadell, que heredó estos inmuebles de la CAM. La operación ha sido liderada por Strongterra, la patrimonial de Cirkuit Planet, que se hace con los últimos dos edificios en venta del complejo Ciudad Gran Turia, conocido anteriormente como Ciudad Ros Casares, según informa València Plaza. La venta está a un paso de firmarse y en ella han participado dos socios valencianos. El servicer del Sabadell, Solvia, ha sido la entidad encargada de comandar la transacción de los inmuebles, con una alta demanda en un mercado inmobiliario en auge como el valenciano. Los edificios, situados cerca del Polígono de Vara de Quart y del Centro Comercial Gran Turia, tienen 3.100 metros cuadrados de viviendas cada uno. A esta superficie se le ha de añadir 900 metros cuadrados más con el parking. En la operación, sin embargo, no entran los bajos comerciales de ambos inmuebles. Con 58 loft, entre las que destacan doce áticos, los dos bloques residenciales son de los pocos edificios completos a estrenas que quedan en Valencia. Aunque se desconoce el precio exacto, la compraventa podría rondar los cuatro millones de euros. Strongterra prevé sacar rendimiento a esta inversión sacando las viviendas al mercado del alquiler de media y larga duración, para lo que ya está en negociaciones con varios operadores hoteleros y de apartamentos para sacar rentabilidades anuales de entre un 8% y un 10% según estimaciones de la propia empresa. La de Ciudad Gran Turia es la tercera inversión que realiza la compañía en Valencia. Liderada por Jonatan Fatelevich y Maximiliano Gavilán, socios de Cirkuit Planet, Strongterra prevé agrupar en la sociedad todas las propiedades inmobiliarias de los dos empresarios para convertirse en socimi en un futuro medio.

 

 

MK Premium diversifica su inversión. Especializado en el mercado residencial, el family office catalán ha comprado en Barcelona su primer local comercial por 1,7 millones de euros. El activo se sitúa muy cerca de Las Ramblas de la capital catalana.

 

Con 440 metros cuadrados de superficie comercial, el local se encuentra ubicado en el número 44 de la calle Escudellers, junto a la plaza Orwell. El inmueble será rehabilitado para recuperar las serigrafías originales de su fachada.

 

El local adquirido por el family office de los hermanos Daniel y Sergio Leiva fue construido en el siglo XVI, si bien las plantas superiores, de uso residencial, fueron desarrolladas en 1769. El edificio está declarado Bien de Interés Cultural por el Ayuntamiento de Barcelona.

MK Premium aspira a sacar una rentabilidad anual del 5,5% con este local, ubicado en una de las áreas comerciales prime de la capital catalana. Los Leiva fijarán una renta mensual de 10.500 euros mensuales por este activo.

 

 

 

 

Con esta nueva compra, la patrimonial catalana supera la primera mitad del año con inversiones por valor de más de 9,3 millones de euros, repartidas entre sus oficinas de Barcelona, Madrid, Lisboa y Oporto.

 

MK Premium entró en Portugal a comienzos de 2018, tal y como adelantó EjePrime. Una apuesta por el país vecino que va en consonancia con la hoja de ruta de la patrimonial, dispuesta a invertir hasta 25 millones de euros este año.

 

Precisamente, la última compra que ha realizado la compañía en el sector residencial ha tenido lugar en Lisboa. La inmobiliaria catalana invirtió medio millón de euros hace pocas semanas en su primer edificio de viviendas en la capital lusa, tal y como adelantó en primicia EjePrime.

 

La cartera del family office ya se acerca a los cincuenta activos, aunque todavía le quedan edificios y locales por comprar para alcanzar el objetivo de contar con ochenta inmuebles en propiedad al final del presente ejercicio.

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